20220624_182714
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 292 m² |
| Baujahr | 1938 |
| Zimmer | 9 |
|---|
| Grundstücksfläche | 252 m² |
|---|
| Kaufpreis | 745.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.551,37 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 292 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse:
Erdgeschoss: ca. 98 m²
1. Obergeschoss: ca. 98 m²
2. Obergeschoss: ca. 96 m²
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 8,10 - 9,00 €/m², was einer möglichen Jahresmiete von rund 29.784 € entspricht.
Besondere Vorteile
Attraktive Vermietungssituation mit solider Rendite.
Laufend investiert, modernisiert und instandgehalten.
Zentrale, nachgefragte Lage
Ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
3-Familienhaus Paderborn Riemeke Mehrfamilienhaus
Laufende Modernisierungen und Erneuerungen
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht.
Beispiele:
2022: Dachsanierung, Keller renoviert (Wände und Böden)
2021: 2. OG - Bad komplett erneuert, Böden/Laminat, Malerarbeiten, Küche gefliest
2019: Stellplatz erstellt, Rollos erneuert
2015: Neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Buderus), zusätzliche Sanitärarbeiten
2012: Hof und Garten neu gepflastert
2007: Dämmung aller Wohnungen, neue Decken (Gips), erneuerte Wohnungseingangstüren, Treppenhaus/Geländer saniert, Fenster getauscht, Sprechanlagen installiert.
Verkauf von privat, provisionsfrei - kein Makler
Besichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung gerne möglich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
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