Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus Paderborn Riemeke

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit insgesamt 292 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse:
Erdgeschoss: ca. 98 m²
1. Obergeschoss: ca. 98 m²
2. Obergeschoss: ca. 96 m²
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 8,10 - 9,00 €/m², was einer möglichen Jahresmiete von rund 29.784 € entspricht.

Besondere Vorteile
Attraktive Vermietungssituation mit solider Rendite.
Laufend investiert, modernisiert und instandgehalten.
Zentrale, nachgefragte Lage
Ideal geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
3-Familienhaus Paderborn Riemeke Mehrfamilienhaus
Laufende Modernisierungen und Erneuerungen

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass kein Instandhaltungsstau besteht.
Beispiele:
2022: Dachsanierung, Keller renoviert (Wände und Böden)
2021: 2. OG - Bad komplett erneuert, Böden/Laminat, Malerarbeiten, Küche gefliest
2019: Stellplatz erstellt, Rollos erneuert
2015: Neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Buderus), zusätzliche Sanitärarbeiten
2012: Hof und Garten neu gepflastert
2007: Dämmung aller Wohnungen, neue Decken (Gips), erneuerte Wohnungseingangstüren, Treppenhaus/Geländer saniert, Fenster getauscht, Sprechanlagen installiert.
Verkauf von privat, provisionsfrei - kein Makler
Besichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung gerne möglich.

Lage