| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 292 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 252 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| Prix d'achat | 745.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 551,37 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel et commercial dans un emplacement central – bien entretenu, constamment modernisé, rendement attractif
À vendre : une grande maison d’habitation avec une surface habitable totale de 292 m² sur un terrain de 227 m². Le bien s’étend sur trois étages complets :
Rez-de-chaussée : env. 98 m² 1er étage : env. 98 m²
2e étage : env. 96 m²
Le loyer net actuel est d’env. 8,10 – 9,00 €/m², ce qui correspond à un loyer annuel potentiel d’environ 29.784 €
Modernisations et rénovations en cours
Le bien a été entretenu et modernisé en continu, de sorte qu’il n’y a pas de retard d’entretien.
Exemples : 2022 : rénovation de la toiture, cave rénovée (murs et sols)
2021 : 2e étage – salle de bains entièrement rénovée, sols/laminé, travaux de peinture, cuisine carrelée
2019 : place de stationnement créée, volets roulants renouvelés
2015 : nouvelle chaudière centrale à gaz à condensation (Buderus), travaux sanitaires supplémentaires
2012 : cour et jardin nouvellement pavés
2007 : isolation de tous les appartements, nouveaux plafonds (plâtre), portes d’entrée des appartements rénovées, cage d’escalier/garde-corps rénovés, fenêtres remplacées, interphones installés
Avantages particuliers
- Situation locative attractive avec rendement solide
- Investi, modernisé et entretenu en continu
- Emplacement central et recherché
- Idéal aussi bien pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires
Divers
- Vente de particulier à particulier, sans commission – pas d’agent immobilier
- Visites volontiers sur présentation d’une attestation de financement
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
519.000 € Charmante propriété existante au Ferrariweg – Idéal pour votre nouveau chez-vous ou comme investissement33102 Paderborn
1.650.000 € INVESTISSEMENT NEUF AVEC UNE STRUCTURE DE SUBVENTION ATTRACTIVE33104 Paderborn
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