Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 116 m² |
| Année de construction | 1894 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 325.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 801,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRare sur le marché : un spacieux appartement ancien de cinq pièces avec un jardin privé à usage exclusif, doté d’un étang et d’une terrasse, en plein cœur d’Essen. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble ancien bien entretenu datant de 1894, comprenant seulement six lots, et offre une distribution claire et bien pensée sur environ 116 m².
Les cinq pièces bien proportionnées peuvent être aménagées de manière flexible en espaces de vie, chambres, bureau à domicile et chambre d’amis, idéal pour les couples, les familles ou tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour créer leur propre bureau. De grandes fenêtres et des parquets classiques dans les pièces de vie créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Une salle de bains avec raccordement pour lave-linge ainsi que des toilettes séparées améliorent le confort au quotidien.
L’atout particulier de l’appartement est le droit d’usage exclusif du jardin avec étang et terrasse, un espace de liberté que l’on trouve rarement dans une situation aussi centrale. L’offre est complétée par un balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante ainsi qu’un débarras supplémentaire dans la cage d’escalier.
L’appartement est proposé sans commission.
L’appartement dispose d’une cuisine équipée séparée avec de nombreux rangements et suffisamment d’espace pour un coin repas. Les pièces de vie et les chambres sont dotées d’un parquet classique, tandis que la cuisine, le couloir, la salle de bains et les toilettes sont carrelés.
La salle de bains dispose d’un raccordement pour lave-linge, complété par des toilettes séparées. Au balcon s’ajoute le droit exclusif d’usage du jardin avec bassin et terrasse ; un débarras supplémentaire dans la cage d’escalier est également disponible.
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L’appartement se situe au Bornstraße 16, 45127 Essen, dans un emplacement central mais néanmoins calme, grâce à l’orientation du jardin vers l’arrière de la propriété et à la situation dans une zone à circulation apaisée.
Les commerces du quotidien tels que REWE, DM et Rossmann sont accessibles en quelques minutes à pied. L’arrêt Rathaus se trouve à seulement environ 350 mètres et relie l’appartement à de nombreuses lignes de tramway et de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Essen ainsi que la gare centrale.
La situation convient donc aussi bien aux trajets quotidiens vers le travail sans voiture qu’à tous ceux qui apprécient la proximité des commerces, de la restauration et des transports publics locaux.
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