Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 116 m² |
| Baujahr | 1894 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 325.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.801,72 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenSelten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 116 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung.
Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag.
Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Die Wohnung verfügt über eine separate Einbauküche mit viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Wohn und Schlafräume sind mit klassischem Parkett ausgestattet, Küche, Flur, Bad und WC sind gefliest.
Das Bad bietet einen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC. Zum Balkon kommt das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse hinzu, außerdem steht eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vorliegenden Informationen, Unterlagen und Auskünfte zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Einige Raumansichten wurden digital aufbereitet bzw. virtuell geleert und dienen der besseren räumlichen Vorstellung. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglichen Unterlagen.
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Die Wohnung befindet sich in der Bornstraße 16 in 45127 Essen, in zentraler und dennoch ruhiger Lage durch die Gartenausrichtung im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, DM und Rossmann sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Rathaus liegt nur rund 350 Meter entfernt und bindet die Wohnung an zahlreiche Tram und Buslinien an, sodass die Essener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Lage eignet sich damit sowohl für den täglichen Weg zur Arbeit ohne eigenes Auto als auch für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr schätzen.
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