Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 116 m² |
| Anno costruito | 1894 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.801,72 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRarità sul mercato: un ampio appartamento d’epoca con cinque locali e un giardino privato a uso esclusivo con laghetto e terrazza, nel cuore di Essen. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio d’epoca ben tenuto del 1894, con sole sei unità, e offre una distribuzione degli ambienti chiara e ben studiata su circa 116 m².
Cinque locali dalle proporzioni equilibrate possono essere combinati in modo flessibile per soggiorno, camere da letto, home office e ospiti, ideale per coppie, famiglie o per chiunque cerchi spazio aggiuntivo per uno studio privato. Le ampie superfici vetrate e i classici pavimenti in parquet degli ambienti abitativi creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Un bagno con attacco per la lavatrice e un WC separato aumentano il comfort quotidiano.
Il particolare punto di forza dell’appartamento è il diritto esclusivo di uso del giardino con laghetto e terrazza, uno spazio libero che in questa posizione centrale si trova molto raramente. L’offerta è completata da un balcone con vista sull’area interna verde e da un ulteriore ripostiglio nel vano scale.
L’appartamento viene offerto senza provvigione.
L’appartamento dispone di una cucina componibile separata con molto spazio contenitivo e spazio sufficiente per una zona pranzo. I locali abitativi e le camere da letto sono dotati di classico parquet, mentre cucina, corridoio, bagno e WC sono piastrellati.
Il bagno dispone di un attacco per la lavatrice, completato da un WC separato. Oltre al balcone, è incluso il diritto esclusivo di utilizzo del giardino con laghetto e terrazza; inoltre è disponibile un ulteriore ripostiglio nel vano scale.
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L’appartamento si trova in Bornstraße 16, 45127 Essen, in una posizione centrale ma tranquilla grazie all’orientamento verso il giardino nella parte posteriore della proprietà e alla collocazione in una zona a traffico limitato.
I negozi per le necessità quotidiane, come REWE, DM e Rossmann, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La fermata Rathaus dista solo circa 350 metri e collega l’appartamento a numerose linee di tram e autobus, permettendo di raggiungere in breve tempo il centro di Essen e la stazione centrale.
La posizione è quindi adatta sia per il tragitto quotidiano verso il lavoro senza auto propria, sia per chi apprezza le brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici locali.
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