Trier-Saarstraße : local commercial entièrement rénové selon les standards les plus récents

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Détail des locaux commerciaux :
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Au 2e étage se trouve un local d’environ 110 m², qui séduit par une grande pièce principale ouverte offrant de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal comme bureau ou studio. Le local est complété par deux toilettes, une douche, ainsi qu’une salle de séjour avec cuisine et un débarras.
Les plafonds, rampants de toiture et lucarnes revêtus de panneaux acoustiques et de panneaux en bois de haute qualité, ainsi que les structures apparentes datant de la construction, constituent un point fort particulier et confèrent à la pièce une atmosphère unique. Des panneaux LED encastrés assurent un éclairage optimal de toute la surface. Un sol design moderne et robuste, imitation bois, a été posé au sol.
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Au 1er étage, un local d’environ 81 m² est disponible. Il séduit par son agencement ouvert et lumineux. Une grande pièce principale, une salle de bains avec douche séparée, ainsi qu’une salle de séjour avec raccordements pour cuisine complètent l’offre. Le plafond suspendu, équipé de raccordements électriques encastrés pour les lampes, assure un éclairage flexible et homogène, tandis que le sol design imitation chêne foncé confère à la pièce une note moderne et élégante.
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Technique & équipements
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Les deux locaux disposent d’équipements techniques de haute qualité et sont conçus pour un aménagement flexible des postes de travail. Des chemins de câbles périphériques avec prises électriques et connexions informatiques, ainsi que des blocs de prises dans les deux locaux, permettent un aménagement individuel des bureaux sans câblage complexe. Des stores électriques intérieurs et extérieurs assurent dans les deux locaux une protection optimale contre le soleil et l’éblouissement. Les luminaires LED anti-éblouissement permettent un éclairage efficace et ergonomique des postes de travail. Pour les chaudes journées d’été, la climatisation est disponible dans les deux locaux. Le bâtiment est chauffé par un système écologique à granulés et l’eau chaude est produite par des chauffe-eau instantanés. L’ensemble du bâtiment bénéficie en outre d’une très bonne isolation grâce à l’isolation sur toiture et entre chevrons, ainsi qu’à l’isolation thermique des murs extérieurs. Il faut donc s’attendre à des coûts de chauffage réduits. Des places de stationnement pour les employés peuvent être louées sur accord préalable de l’autre côté de la Saarstraße. Le loyer s’élève à 30 € par mois et par place de stationnement.

Emplacement