Trier-Saarstraße: unità commerciale completamente ristrutturata secondo gli standard più moderni

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Dettagli delle unità commerciali:
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Al 2° piano si trova un’unità di circa 110 m², che si distingue per un ampio ambiente principale open space con molteplici possibilità di utilizzo, ideale come ufficio o studio. L’unità è completata da due toilette, una doccia, una sala ricreativa con cucina e un ripostiglio.
Un elemento di particolare rilievo sono i soffitti, le falde del tetto e gli abbaini rivestiti con pannelli acustici e pannelli in legno di alta qualità, nonché le capriate a vista risalenti all’epoca della costruzione, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera unica. I pannelli LED incassati garantiscono un’illuminazione ottimale dell’intera superficie. Sul pavimento è stato posato un moderno e resistente pavimento di design effetto legno.
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Al 1° piano è disponibile un’unità di circa 81 m², che convince per la sua configurazione open space e luminosa. Un ampio ambiente principale, un bagno con doccia separata e una sala ricreativa con predisposizioni per la cucina completano l’offerta. Il controsoffitto con attacchi elettrici incassati per le lampade garantisce un’illuminazione flessibile e uniforme, mentre il pavimento di design effetto rovere scuro conferisce all’ambiente un tocco moderno ed elegante.
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Impianti e dotazioni
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Entrambe le unità sono dotate di impianti tecnici di alta qualità e progettate per una configurazione flessibile delle postazioni di lavoro. Canaline portacavi perimetrali con prese e collegamenti EDV e torrette portaprese, in entrambe le unità, consentono una configurazione personalizzata dell’ufficio senza cablaggi complessi. Persiane elettriche interne ed esterne garantiscono in entrambe le unità una protezione ottimale dal sole e dall’abbagliamento. Le lampade LED antiriflesso consentono un’illuminazione efficiente ed ergonomica delle postazioni di lavoro. Per le calde giornate estive, entrambe le unità sono dotate di aria condizionata. L’edificio è riscaldato tramite un impianto ecologico a pellet e la produzione di acqua calda avviene mediante scaldacqua istantanei. L’intero edificio beneficia inoltre di un ottimo isolamento grazie all’isolamento sopra il tetto e tra i puntoni, nonché all’isolamento termico delle pareti esterne. Di conseguenza, si possono prevedere costi di riscaldamento più contenuti. I posti auto per i dipendenti possono essere affittati previo accordo sul lato opposto della Saarstraße. Il canone ammonta a 30 € mensili per posto auto.

Posizione