Trier-Saarstraße: Kompletnie zmodernizowany lokal użytkowy w najnowszym standardzie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Szczegóły dotyczące lokali użytkowych:
<br>
Na 2. piętrze znajduje się lokal o powierzchni ok. 110 m², który wyróżnia się dużym, otwartym głównym pomieszczeniem o różnorodnych możliwościach wykorzystania – idealnym na biuro lub studio. Lokal uzupełniają dwie toalety, prysznic, pomieszczenie socjalne z kuchnią oraz pomieszczenie gospodarcze.
Szczególną atrakcją są sufity, skosy dachowe i lukarny wykończone wysokiej jakości panelami akustycznymi i drewnianymi, a także odsłonięte konstrukcje rozpierające z okresu budowy, które nadają pomieszczeniu wyjątkową atmosferę. Wbudowane panele LED zapewniają optymalne oświetlenie całej powierzchni. Na podłodze ułożono nowoczesną i wytrzymałą podłogę designerską w wyglądzie drewna.
<br>
Na 1. piętrze dostępny jest lokal o powierzchni ok. 81 m², który zachwyca otwartą i jasną aranżacją. Ofertę uzupełniają przestronne główne pomieszczenie, łazienka z oddzielnym prysznicem oraz pomieszczenie socjalne z przyłączami kuchennymi. Podwieszany sufit z wbudowanymi przyłączami elektrycznymi do lamp zapewnia elastyczne, równomierne oświetlenie, natomiast podłoga designerska w ciemnym wyglądzie dębu nadaje pomieszczeniu nowoczesny i elegancki charakter.
<br>
Technika i wyposażenie
<br>
Oba lokale są wyposażone w wysokiej jakości instalacje techniczne i przystosowane do elastycznej aranżacji stanowisk pracy. Obiegowe kanały kablowe z gniazdami i przyłączami EDV oraz gniazda podłogowe w obu lokalach umożliwiają indywidualną aranżację biura bez konieczności wykonywania skomplikowanego okablowania. Elektryczne żaluzje wewnętrzne i zewnętrzne zapewniają w obu lokalach optymalną ochronę przed słońcem i olśnieniem. Nieoślepiające oprawy LED umożliwiają wydajne i ergonomiczne oświetlenie stanowisk pracy. W upalne letnie dni w obu lokalach dostępna jest klimatyzacja. Budynek jest ogrzewany ekologicznym ogrzewaniem na pellet, a ciepła woda jest dostarczana przez przepływowe podgrzewacze wody. Cały budynek korzysta dodatkowo z bardzo dobrej izolacji dzięki izolacji nakrokwiowej i międzykrokwiowej oraz termoizolacji ścian zewnętrznych. W związku z tym można liczyć na niższe koszty ogrzewania. Miejsca parkingowe dla pracowników można po uzgodnieniu wynająć po przeciwnej stronie ulicy Saarstraße. Czynsz wynosi 30 € miesięcznie za jedno miejsce parkingowe.

Lokalizacja