ATIK : Rohrbach-Süd : l’emplacement économique idéal au sud de Heidelberg

Informations clés

A propos de cet espace

ATIK : Rohrbach-Süd : Le site économique idéal au sud de Heidelberg

Cet immeuble de bureaux exclusif à Rohrbach-Süd répond à toutes les exigences d’un lieu de travail moderne : une architecture représentative, un équipement haut de gamme et une excellente accessibilité. Dès le vaste foyer, une impression professionnelle et accueillante se dégage, créant une première impression durable qui séduit autant les partenaires commerciaux que les collaborateurs. Les surfaces de bureaux offrent des standards de construction élevés et créent un environnement de travail favorisant à la fois l’efficacité et le bien-être. De vastes espaces baignés de lumière, dotés de grandes baies vitrées, contribuent à une atmosphère de travail agréable et productive.

Le vaste parking souterrain privé ainsi que les places de stationnement disponibles à l’extérieur offrent un confort supplémentaire. Certaines de ces places sont déjà équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, ce qui rend le site particulièrement attractif pour les entreprises ayant un concept de mobilité durable.

Actuellement, outre les 230 m² au 1er étage, les surfaces suivantes sont disponibles :
247 m² au rez-de-chaussée
470 m² au rez-de-chaussée
245 m² au 2e étage à partir du 01.10.2025
L’immeuble de bureaux se trouve à Rohrbach-Süd, au sud de Heidelberg, et s’est imposé au fil des années comme l’une des principales zones de bureaux et d’activités de la ville grâce à une combinaison idéale d’infrastructures modernes, d’excellentes liaisons de transport et d’un tissu économique dynamique. Il s’agit d’un site économique vivant, qui accueille de nombreuses entreprises de services prospères et des sociétés renommées de différents secteurs.

Son excellente desserte rend Rohrbach-Süd particulièrement avantageux : directement relié aux autoroutes A5 et A6, le site permet d’atteindre rapidement d’importants nœuds de circulation. Le centre-ville de Heidelberg n’est par ailleurs qu’à environ 10 minutes en voiture, tandis que les transports en commun, avec le tramway et les bus, assurent également un accès facile depuis tous les quartiers de la ville et de la région.

Outre sa desserte parfaite, Rohrbach-Süd dispose d’une excellente infrastructure. Le centre commercial Kaufland situé à proximité offre non seulement de nombreuses possibilités de shopping, mais aussi un large choix de restaurants, idéal pour faire des achats rapides ou profiter d’une pause déjeuner détendue et variée. Les entreprises et leurs collaborateurs y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les besoins de la vie quotidienne sont également couverts, des banques et des pharmacies jusqu’aux salles de sport et aux cafés.
- Espaces de circulation représentatifs avec panneaux d’affichage des locataires ainsi que publicité extérieure
- Spacieux espace de foyer
- Bureaux lumineux et hauts de plafond
- Possibilités d’aménagement flexibles
- Protection solaire extérieure électrique
- Éclairage adapté aux postes de travail sur écran
- Câblage informatique en fibre optique, salle serveur incluse
- Revêtement de sol selon les souhaits et exigences individuels
- WC séparés pour femmes et hommes
- Douche
- Terrasse
- Kitchenette
- Débarras
- Ascenseur pour personnes
- Parking souterrain et places de stationnement extérieures
Nous vous proposons des biens immobiliers commerciaux sans commission, qu’il s’agisse de bureaux, de surfaces commerciales ou logistiques.

Grâce à notre expertise approfondie de longue date du marché immobilier ainsi qu’à un vaste réseau, nous sommes en mesure de vous offrir non seulement un aperçu complet et transparent des évolutions et événements actuels du marché, mais aussi de répondre de manière ciblée à vos besoins individuels. Nous trouvons ainsi ensemble le bien immobilier idéal, parfaitement adapté à votre entreprise, qu’il s’agisse de bureaux, de commerce de détail ou de logistique.

Pour un premier entretien sans engagement ou une visite, nous sommes à tout moment à votre disposition. Appelez-nous ou envoyez-nous un message : nous nous réjouissons d’échanger avec vous !

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Emplacement