ATIK : surface au rez-de-chaussée à fort potentiel dans un emplacement central avec une excellente desserte des transports - sans commission

Informations clés

A propos de cet espace

Au rez-de-chaussée du bâtiment, un vaste espace commercial d’env. 427 m², auparavant utilisé comme cantine, vous attend. Cet espace attrayant constitue une base idéale pour de nombreuses possibilités d’utilisation et peut être adapté de manière flexible aux besoins individuels de votre entreprise. Qu’il s’agisse de bureaux, d’un showroom ou d’un espace de restauration, les équipements existants peuvent être réaménagés selon vos souhaits.

Grâce à l’étroite collaboration avec le propriétaire, des adaptations et extensions sur mesure peuvent être mises en œuvre sans difficulté. Vous disposez ainsi de la liberté de modifier la répartition des pièces selon vos besoins, d’intégrer des équipements supplémentaires ou de prendre en compte des exigences spécifiques en matière d’infrastructures.

La polyvalence de cet espace offre de nombreux potentiels : il peut être utilisé comme bureau moderne, environnement de travail créatif, centre de formation, espace de services ou encore espace événementiel et de prestations de services ; les possibilités d’utilisation sont presque illimitées.

Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose également d’une agréable terrasse extérieure dans la cour intérieure, idéale pour les pauses ou les réunions informelles. Le foyer représentatif, avec un espace d’accueil central, donne une première impression professionnelle et vous permet d’utiliser le service selon vos besoins.

Vous bénéficiez en outre de vastes possibilités de stationnement : de nombreuses places extérieures ainsi qu’un grand parking souterrain offrent suffisamment de place aux collaborateurs et aux visiteurs. L’entrée principale marquante et les espaces publicitaires bien visibles de l’immeuble d’angle garantissent une présence et une visibilité exceptionnelles.

Au sous-sol, des espaces supplémentaires de stockage et d’archives sont également disponibles à la location afin de répondre à vos exigences logistiques.
L’immeuble de bureaux se trouve à Rohrbach-Süd, l’une des principales zones de bureaux et d’activités commerciales du sud de Heidelberg. Grâce à la combinaison idéale d’infrastructures modernes, d’une excellente desserte et d’un paysage économique dynamique, ce site s’est développé au fil des années pour devenir un centre attractif pour les entreprises de secteurs très divers. En tant que pôle économique dynamique, Rohrbach-Süd accueille de nombreuses entreprises de services prospères ainsi que des sociétés renommées issues de différents secteurs.

L’excellente desserte rend Rohrbach-Süd particulièrement avantageux : directement relié aux autoroutes A5 et raccordé à l’A6, vous rejoindrez rapidement et facilement les principaux axes de transport. Le centre-ville de Heidelberg est accessible en voiture en moins de 10 minutes. La desserte par les transports en commun est également excellente : des arrêts de bus et de tramway se trouvent directement devant le bâtiment et permettent d’accéder rapidement à l’ensemble de la ville et de la région.

Outre son excellente desserte, Rohrbach-Süd offre une infrastructure de premier ordre. Le centre commercial Kaufland adjacent propose de nombreuses possibilités de shopping ainsi qu’un large choix de restaurants, idéal pour les achats rapides ou une pause déjeuner décontractée. De nombreux services tels que des banques, des pharmacies, des salles de fitness et des cafés sont également disponibles, garantissant ainsi aux entreprises comme à leurs collaborateurs une prise en charge complète.
- Espaces de circulation représentatifs
- Vaste espace de foyer avec accueil central
- Locaux lumineux et hauts de plafond
- Possibilités d’aménagement flexibles
- Protection solaire électrique extérieure
- Refroidissement par air recirculé
- Revêtement de sol selon les souhaits et exigences individuels
- WC séparés pour femmes et hommes
- Accès sans obstacles
- Parking souterrain et places de stationnement extérieures
- Places de stationnement pour vélos dans la cour intérieure
- WC pour personnes handicapées ainsi que douche pour cyclistes dans le bâtiment
Nous proposons des biens immobiliers commerciaux sans commission, qu’il s’agisse de bureaux, de surfaces commerciales ou logistiques.

Grâce à notre longue expérience et à notre expertise approfondie du marché immobilier, ainsi qu’à un vaste réseau, nous sommes en mesure de vous offrir non seulement un aperçu complet et transparent des évolutions et événements actuels du marché, mais aussi de répondre précisément à vos besoins individuels. Nous trouvons ainsi ensemble le bien immobilier idéal, parfaitement adapté à votre entreprise, qu’il s’agisse de bureaux, de commerce de détail ou de logistique.

Pour un premier entretien sans engagement ou une visite, nous sommes à tout moment à votre disposition. Appelez-nous ou envoyez-nous un message : nous serons ravis d’échanger avec vous !

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