ATIK: Rohrbach-Süd: la sede ideale per le attività economiche nel sud di Heidelberg

Dati principali

A proposito di questo spazio

ATIK: Rohrbach-Süd: La sede economica ideale nel sud di Heidelberg

Questo esclusivo edificio per uffici a Rohrbach-Süd soddisfa tutti i requisiti di un moderno luogo di lavoro: architettura rappresentativa, dotazioni di alta qualità e un’eccellente accessibilità. Già l’ampio foyer lascia un’impressione professionale e accogliente, creando una prima impressione duratura che entusiasma allo stesso modo sia i partner commerciali sia i dipendenti. Gli uffici offrono elevati standard edilizi e creano un ambiente di lavoro che favorisce sia l’efficienza sia il benessere. Gli ambienti spaziosi e luminosi, con ampie vetrate, contribuiscono a creare un’atmosfera di lavoro piacevole e produttiva.

Per un comfort aggiuntivo sono disponibili l’ampio parcheggio sotterraneo privato dell’edificio e i posti auto all’aperto. Alcuni di questi posti auto sono già dotati di colonnine di ricarica elettrica, rendendo la sede particolarmente interessante per le aziende con un concetto di mobilità sostenibile.

Attualmente, oltre ai 230 m² al 1° piano, sono disponibili i seguenti spazi:
247 m² al piano terra
470 m² al piano terra
245 m² al 2° piano a partire dal 01.10.2025
L’edificio per uffici si trova a Rohrbach-Süd, nel sud di Heidelberg, e nel corso degli anni si è sviluppato, grazie alla combinazione ideale di infrastrutture moderne, eccellenti collegamenti e un solido panorama economico, in una delle più importanti aree per uffici e attività commerciali della città. È una vivace sede economica e la casa di numerose aziende di servizi di successo e imprese rinomate di diversi settori.

Gli eccellenti collegamenti rendono Rohrbach-Süd particolarmente vantaggiosa: direttamente collegati alle autostrade A5 e A6, i principali nodi stradali sono raggiungibili in pochissimo tempo. Inoltre, il centro di Heidelberg dista solo circa 10 minuti in auto, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici tramite tram e autobus garantiscono una facile accessibilità da tutte le zone della città e della regione.

Oltre ai collegamenti perfetti, Rohrbach-Süd offre infrastrutture eccellenti. Il vicino Kaufland-Center non offre soltanto numerose possibilità di acquisto, ma anche un’ampia scelta di locali gastronomici - ideale per commissioni rapide o per una pausa pranzo rilassata e varia. Qui aziende e dipendenti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita quotidiana. Anche per le esigenze di ogni giorno è garantito tutto il necessario - dalle banche e farmacie fino a palestre e caffè.
- Aree di transito rappresentative con pannelli per gli inquilini e pubblicità esterna
- Ampia area foyer
- Uffici luminosi e dai soffitti alti
- Possibilità di configurazione flessibile degli spazi
- Protezione solare elettrica esterna
- Illuminazione adatta alle postazioni di lavoro al videoterminale
- Cablaggio IT in fibra ottica, inclusa sala server
- Pavimentazione secondo desideri ed esigenze individuali
- WC separati per donne e uomini
- Doccia
- Terrazza
- Angolo cottura
- Ripostiglio
- Ascensore per persone
- Garage sotterraneo e posti auto esterni
Offriamo immobili commerciali senza provvigioni, siano essi spazi per uffici, attività commerciali o logistica.

Grazie alla nostra pluriennale e approfondita esperienza nel mercato immobiliare, nonché a una rete ampiamente ramificata, siamo in grado non solo di offrirvi una panoramica completa e trasparente degli attuali sviluppi e avvenimenti del mercato, ma anche di rispondere in modo mirato alle vostre esigenze individuali. In questo modo troveremo insieme l’immobile perfetto, che si adatti in modo ottimale alla vostra azienda, sia nell’ambito degli uffici, del commercio al dettaglio o della logistica.

Per un primo colloquio senza impegno o una visita, siamo sempre a vostra disposizione. Chiamateci o inviateci un messaggio: saremo lieti di confrontarci con voi!

www.immoprofi-atik.de
06224 922 75 87 / 0170 70 70 657

Posizione