| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 723 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 845,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue ! Permettez-moi de vous présenter votre nouveau chez-vous !
À propos : je vends en direct. Vous économisez donc déjà les frais d’agence.
Chiffres, données, faits… tout en un coup d’œil :
La maison et le jardin :
- Maison individuelle non mitoyenne avec garage double, située dans une rue résidentielle très calme, avec env. 200 qm de surface habitable, studio aménagé au-dessus du garage et combles aménagés inclus
- Construction robuste en béton cellulaire, avec une très bonne isolation thermique. Achèvement fin 1999
- Entièrement excavée
- Terrain clôturé de 723 qm, joliment arboré et bien établi
- Grande terrasse ensoleillée de 30 qm orientée sud, petit balcon pour le petit-déjeuner orienté est et espace extérieur couvert
- Installation photovoltaïque bénéficiant d’un tarif de rachat fixe garanti jusqu’en 2031. Le rendement total attendu s’élève encore à env. 18.000€. Une batterie de stockage peut être installée ultérieurement. Borne de recharge pour véhicules électriques dans le garage
- Grès cérame fin haut de gamme et intemporel comme revêtement de sol dans toutes les pièces à vivre
- Chauffage au sol dans toute la maison, offrant ainsi les conditions idéales pour passer à une pompe à chaleur air-air avec subvention
- Stores à lamelles haut de gamme sur toutes les fenêtres. Électriques dans le séjour-salle à manger, manuels dans les autres pièces
Le rez-de-chaussée - lumineux et moderne :
- Entrée spacieuse et lumineuse avec escalier à limon central en acier et rampe en acier inoxydable
- Grand séjour-salle à manger ouvert avec cuisine équipée et appareils de marque. Immenses baies vitrées allant jusqu’au sol pour une véritable ambiance de jardin d’hiver
-Bureau ou chambre d’amis
- WC invités avec urinoir
- Débarras
- Vestiaire fermé
- Accès direct du logement au garage
L’étage - de la place pour toute la famille :
- 3 chambres, dont une avec dressing séparé et placard intégré
- Grande salle de bains familiale avec double vasque, sèche-serviettes, toilettes, baignoire, douche et vide-linge
- Atout majeur : studio lumineux aménagé, idéal pour le télétravail, le fitness, un atelier, etc.
Le sous-sol :
- Salle de loisirs
- Débarras
- Buanderie
- Chaufferie et local de stockage de la cuve
Réjouissez-vous dès maintenant de découvrir votre nouveau chez-vous unique et intemporel, qui offre de très nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Je vous promets que vous serez conquis ! N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou à convenir d’un rendez-vous pour faire connaissance.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Hienheim est un quartier de Neustadt an der Donau et allie l’idylle rurale à une excellente desserte des centres économiques et culturels d’Ingolstadt et de Ratisbonne.
Distances :
- 10 minutes en voiture jusqu’à Neustadt an der Donau (commerces, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants, restaurants, gare)
- 15 minutes en voiture jusqu’à Kelheim (commerces, médecins, pharmacies, établissements scolaires du secondaire, jardins d’enfants, restaurants)
