Emplacement de premier choix à Dortmund – local commercial de 360 m² avec climatisation et vitrine ouverte - 11 €/m²

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

À louer : un local commercial rénové avec des matériaux de qualité, d’une surface totale d’environ 360 m², situé au Hohe Straße 16 à Dortmund.

Le local dispose d’environ 320 m² de surface de vente/utilisable ainsi que d’environ 40 m² de surfaces annexes. Il convient particulièrement au commerce de détail, showroom, cabinet, centre de santé, studio ou services orientés vers la clientèle.

Vos avantages en un coup d’œil
Environ 360 m² de surface totale
Environ 320 m² de surface de vente/utilisable
Loyer hors charges de seulement 11,00 €/m² = 3 960 € par mois
Sans commission pour le locataire
Accès sans obstacles
Climatisation dans la pièce principale
Concept d’éclairage modernisé
Vitrine partiellement ouvrable donnant sur la Hohe Straße
Livraison directement devant le local possible
Sanitaires séparés
Surfaces annexes pour le stockage, le personnel et une kitchenette
Deux espaces communicants d’environ 130 m² et 230 m²
Possibilité, sur demande, de les utiliser comme une seule surface de vente
Disponible à court terme après accord
Possibilités d’utilisation flexibles

La surface spacieuse et modulable offre de nombreuses possibilités, par exemple pour :

Commerce de détail · Concept Store · Flagship Store · Showroom · Cabinet · Centre de santé · Magasin de matériel médical · Studio · Thérapie · Services orientés vers la clientèle

L’utilisation concrète doit être coordonnée avec les autorisations nécessaires dans chaque cas.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Espace de vente : revêtement de sol facile à entretenir, concept d’éclairage modernisé et climatisation fonctionnelle.
- Livraison et logistique : les marchandises peuvent être livrées directement devant le local commercial.
- Sanitaires : installations WC séparées pour les clients et les employés.
- Personnel et stockage : suffisamment d’espaces de réserve pour les salles du personnel, un entrepôt de marchandises ainsi qu’un espace permettant l’installation d’une kitchenette sont disponibles.

Autres

Loyer hors charges : 3 960 € / mois
Prix de location : 11,00 € / m²
Surface totale : env. 360 m²
Commission : aucune commission pour le locataire
Disponibilité : après accord

Des visites sont possibles à court terme sur rendez-vous.

Nous attendons votre demande avec intérêt et serons heureux de vous présenter personnellement le local.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe sur la Hohe Straße, un secteur commercial et de services établi à Dortmund.

Le centre-ville de Dortmund et la zone piétonne sont accessibles à pied en quelques minutes. Des liaisons de bus et de métro se trouvent à proximité. Plusieurs parkings publics sont également disponibles dans les environs.