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Cette magnifique maison bifamiliale se trouve dans un petit lotissement séparé du centre de Großsolt, dans un emplacement calme tout en étant bien desservi. Elle est intégrée à une rangée de bâtiments construits en grande partie au début des années 1990. Au sud s’étend une vue imprenable sur un vaste champ.
Grâce à sa construction massive à double paroi, elle présente de bonnes performances d’isolation. Au cours des deux dernières années, l’intérieur a été entièrement rénové. De nouveaux revêtements de sol ont été posés dans presque toutes les pièces. Les couloirs ont été dotés d’un carrelage uniforme, et les pièces d’un parquet en chêne de haute qualité. Les murs ont été entièrement enduits et repeints. Les anciens plafonds en bois, pour la plupart devenus peu esthétiques, ont été retirés et de nouveaux plafonds ont été installés. L’appartement sous les combles et le sous-sol ont chacun reçu une nouvelle cuisine. En outre, les fenêtres en bois, parfois non étanches et obsolètes, ont été remplacées par des fenêtres modernes en PVC, ce qui se traduit par une nette économie de chauffage. L’installation électrique de la maison a également été modernisée. Les lacunes dans l’isolation du plancher supérieur, notamment au-dessus de la salle de bains et de l’escalier menant aux combles, ont été comblées. Les parties latérales des combles insuffisamment isolées ont été réisolées. Les portes intérieures ont été remplacées uniformément dans toute la maison.
Selon le ramoneur, le chauffage au fioul basse température est en parfait état, fonctionne de manière fiable et présente d’excellentes valeurs. Grâce à son optimisation, la consommation de fioul a pu être maintenue malgré l’hiver plus rigoureux 25/26.
Grâce aux deux grandes lucarnes, l’appartement sous les combles est très lumineux et spacieux. Il comprend quatre pièces, une cuisine et une salle de bains, pour environ 90 m². L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une grande cuisine-séjour ainsi que de trois autres pièces, pour environ 122 m². Le sous-sol possède une entrée indépendante et comprend également une grande cuisine-séjour, trois autres pièces ainsi qu’une salle de bains, pour environ 90 m² également. Une grande surface utile se trouve dans la pointe des combles.
Le garage a été divisé en un atelier et une partie destinée aux vélos et au matériel, par l’installation d’une cloison en bois avec porte.
Chaque appartement dispose de son propre poêle à bois. Vous acquérez une maison spacieuse, parfaitement équipée et représentative.
Remarque concernant le certificat énergétique : en raison des règles de calcul modifiées depuis 2023, le certificat énergétique indique des besoins énergétiques totalement surestimés. Un certificat basé sur la consommation n’a pas été possible en raison du manque d’informations fournies par le propriétaire précédent. La consommation de fioul s’élevait en 2024/2025 et 2025/2026 à environ 3000 l
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
- nouveaux carrelages - nouveau parquet en chêne - nouvelles portes des pièces et de l’appartement - nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée et aux combles - plafonds partiellement neufs - murs entièrement rénovés - nouvelle cuisine intégrée aux combles et au sous-sol - cuisine haut de gamme au rez-de-chaussée - 3 poêles-cheminées - 3 places de parking, plus une grande allée offrant également 3 possibilités de stationnement
travaux de rénovation importants réalisés par les propriétaires précédents : - le sous-sol a été en grande partie équipé d’un drainage et d’une isolation extérieure ; il est donc sec
Emplacement
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Détails de l'emplacement
L’emplacement se situe dans une zone d’habitation séparée du centre de Großsolt, dans un endroit bien desservi par les transports, tout en étant calme. La maison est intégrée dans une rangée de bâtiments, pour la plupart construits au début des années 90. L’école primaire se trouve à environ 500m. La maternelle et l’aire de jeux sont également accessibles à pied. Un restaurant se situe également à environ 500-600m. Il y a aussi un arrêt de bus. Dans le voisinage, on trouve des enfants d’âges différents. Les possibilités d’achat, les écoles secondaires et les soins médicaux se trouvent à Satrup, à environ 6 km.
