| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 780,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement rénové de 4 pièces, déjà loué, situé dans le quartier prisé de Klarenthal à Wiesbaden, allie une qualité résidentielle solide à des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Avec environ 87 m² de surface habitable, trois chambres et une loggia, il offre également un agencement attrayant pour les familles, les couples ou une utilisation flexible.
Le bien se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1967 et comptant trois étages au total. Les quatre pièces bien agencées permettent de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Une salle de bains modernisée ainsi que des toilettes séparées pour les invités apportent un confort supplémentaire. Les pièces de vie sont revêtues de stratifié, tandis que la cuisine et les pièces d’eau sont dotées de carrelage facile d’entretien. Une surface utile supplémentaire d’environ 5 m² est également disponible.
Divers travaux de modernisation ont déjà été réalisés ces dernières années, notamment la rénovation des salles de bains et des sols ainsi que la modernisation de la toiture.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable et génère des revenus locatifs nets annuels de 11.946 €. Le loyer n’ayant pas été ajusté depuis plus de deux ans, le bien offre un potentiel supplémentaire d’évolution future du loyer, sous réserve des dispositions légales et des conditions locales.
Afin de préserver la vie privée des occupants, aucune photo intérieure de l’appartement n’est publiée.
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