| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 87 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 5 m² |
|---|
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 780,50 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта отремонтированная и уже сданная в аренду 4-комнатная квартира в популярном районе Висбадена Кларанталь сочетает добротное качество проживания с интересными перспективами для инвесторов. Благодаря примерно 87 м² жилой площади, трем спальням и лоджии квартира также предлагает привлекательную планировку для семей, пар или гибкого использования.
Объект расположен в ухоженном многоквартирном доме 1967 года постройки, состоящем всего из трех этажей. Четыре удачно спланированные комнаты обеспечивают разнообразные возможности использования — в качестве детской, гостевой или рабочей комнаты. Дополнительный комфорт обеспечивают модернизированная ванная комната и отдельный гостевой туалет. Жилые помещения оборудованы ламинатом, а кухня и санитарные зоны — неприхотливой в уходе плиткой. Кроме того, в распоряжении имеется около 5 м² дополнительной полезной площади.
В последние годы уже были проведены различные мероприятия по модернизации, включая обновление ванных комнат и напольных покрытий, а также модернизацию крыши.
В настоящее время квартира надежно сдана в аренду и приносит ежегодный чистый арендный доход в размере 11.946 €. Поскольку арендная плата не корректировалась более двух лет, объект дополнительно обладает потенциалом для будущего повышения арендной платы — с учетом законодательных и местных условий.
В целях сохранения конфиденциальности жильцов фотографии интерьера квартиры не публикуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
149.000 € Отличная инвестиция! Полностью реконструированная 1-комнатная квартира / доходность 5,6 % / без комиссии65197 Wiesbaden– Wiesbaden
269.500 € 3-комнатная квартира рядом с открытым бассейном, запланировано повышение энергоэффективности :-)65197 Wiesbaden
149.000 € Частично меблированная и свободная для заселения с 1.10.2026 — 2-комнатная квартира в районе Райнгауфиртель65197 Wiesbaden / Rheingauviertel
