| Surface habitable environ. | 152 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 124 m² |
|---|---|
| Surface utile | 152 m² |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 216,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de ville particulière à colombages date du début des années 1930 et se présente aujourd’hui en deux unités d’habitation indépendantes. Sa distribution pleine de charme ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation, de l’habitation à la location, jusqu’à la maison intergénérationnelle.
La première unité d’habitation au rez-de-chaussée est un agréable appartement indépendant avec sa propre entrée, actuellement loué. Elle dispose d’une surface habitable d’env. 50,41 m² et comprend une cuisine fonctionnelle, un hall accueillant, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’un séjour confortable et une chambre spacieuse. Pour le locataire actuel, elle offre un agréable chez-soi et, pour vous, un revenu locatif régulier pouvant contribuer à alléger le financement.
La deuxième unité d’habitation, d’env. 101,68 m², s’étend sur le premier étage et les combles et dispose également d’une entrée séparée. Elle offre beaucoup d’espace pour y vivre soi-même. Le premier étage comprend une cuisine ainsi qu’une grande salle à manger qui se prolonge harmonieusement dans le spacieux séjour. Il en résulte une qualité d’habitation moderne et ouverte, combinée au charme particulier de la construction à colombages. Ce niveau est complété par une salle de bains avec baignoire et fenêtre, qui assure une agréable lumière naturelle.
Dans les combles vous attendent une chambre confortable ainsi qu’une autre petite pièce, idéale comme bureau ou chambre d’amis. Une salle de bains avec douche et fenêtre complète cet étage.
Le bien se présente dans un état rénové et séduit par une ambiance résidentielle moderne et intemporelle. Les nouveaux revêtements de sol, les murs fraîchement peints en blanc ainsi que les salles de bains aménagées avec goût et intemporalité créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Autre atout : l’installation de chauffage de l’appartement principal, renouvelée en 2025, qui associe un confort contemporain à une technique de chauffage moderne.
Si nécessaire, les deux unités d’habitation peuvent également être réunies pour former une spacieuse maison individuelle.
La grande cave, avec trois pièces séparées, offre un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage : le local de stockage séparé sous la forme d’un ancien atelier, particulièrement adapté aux artisans ou comme espace pratique pour entreposer des matériaux et des équipements.
La maison a été entretenue au fil du temps et a ainsi conservé son charme d’origine. Selon vos exigences personnelles, d’autres mesures de modernisation peuvent être envisagées dans certaines partiesle bien offre d’ores et déjà une base attrayante et un fort potentiel pour des idées d’aménagement personnalisées.
Si vous souhaitez mieux connaître cette maison de ville exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de pouvoir vous présenter personnellement ce bien immobilier.
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