| Жилая площадь, ок. | 152 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 124 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 152 m² |
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 216,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот особенный городской дом, построенный в стиле фахверк, относится к началу 1930-х годов и сегодня представлен двумя самостоятельными жилыми единицами. Очаровательная планировка открывает многочисленные возможности использования: от проживания и сдачи в аренду до дома для нескольких поколений.
Первая жилая единица на первом этаже представляет собой уютную отдельную квартиру с отдельным входом, которая в настоящее время сдана в аренду. Её жилая площадь составляет около 50,41 м²; в квартире имеются функциональная кухня, приветливая прихожая, ванная комната с естественным освещением, уютная гостиная и просторная спальня. Для нынешнего арендатора это комфортный дом, а для вас — регулярный доход от аренды, который может способствовать снижению финансовой нагрузки.
Вторая жилая единица площадью около 101,68 м² занимает первый этаж и мансарду и также имеет отдельный вход. Здесь достаточно места для собственного проживания. На первом этаже расположены кухня и просторная столовая, плавно переходящая в вместительную гостиную. Здесь создаётся современное открытое жилое пространство, сочетающееся с особым шармом фахверковой конструкции. Эту часть дома дополняет ванная комната с ванной и окном, обеспечивающим приятное естественное освещение.
В мансарде вас ожидают уютная спальня и ещё одна небольшая комната, идеально подходящая в качестве кабинета или гостевой комнаты. Душевая с окном завершает планировку этого этажа.
Недвижимость находится в отремонтированном состоянии и впечатляет современной, вневременной жилой атмосферой. Новые напольные покрытия, стены, свежевыкрашенные в белый цвет, а также со вкусом и вневременно оформленные ванные комнаты создают светлую и гостеприимную атмосферу. Ещё одним преимуществом является обновлённая в 2025 году система отопления основной квартиры, сочетающая современный комфорт проживания с актуальной отопительной технологией.
При необходимости обе жилые единицы можно объединить в просторный частный дом для одной семьи.
Дополнительное место для хранения предоставляет просторный подвал с тремя отдельными подвальными помещениями. Ещё одним преимуществом является отдельное складское помещение в виде бывшего производственного цеха, особенно подходящее для мастеров или в качестве практичного места для хранения материалов и оборудования.
Дом поддерживался в хорошем состоянии на протяжении времени и благодаря этому сохранил свой первоначальный шарм. В зависимости от личных требований в отдельных частях могут рассматриваться дополнительные меры по модернизации станет. Одновременно объект недвижимости уже сегодня представляет собой привлекательную основу и обладает большим потенциалом для индивидуальных идей оформления жилого пространства.
Если вы хотите поближе познакомиться с этим особенным городским домом, обращайтесь к нам. Мы будем рады лично представить вам этот объект недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
