| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 124 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 152 m² |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.216,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta particolare casa di città in costruzione a graticcio risale ai primi anni ’30 e oggi si presenta con due unità abitative indipendenti. La disposizione affascinante offre numerose possibilità di utilizzo, dall’abitare alla locazione, fino alla realizzazione di una casa multigenerazionale.
La prima unità abitativa al piano terra è un accogliente appartamento annesso con ingresso privato, attualmente locato. Dispone di una superficie abitabile di circa 50,41 m² e comprende una cucina funzionale, un invitante ingresso, un bagno con luce naturale, un confortevole soggiorno e una spaziosa camera da letto. Per l’attuale inquilino offre una piacevole casa e per Lei un’entrata locativa regolare, che può contribuire ad alleggerire il finanziamento.
La seconda unità abitativa, di circa 101,68 m², si sviluppa tra il primo piano e il sottotetto e dispone anch’essa di un ingresso separato. Offre ampio spazio per viverci personalmente. Al primo piano si trovano una cucina e un’ampia sala da pranzo che si apre senza soluzione di continuità sullo spazioso soggiorno. Qui nasce una moderna qualità abitativa open space, abbinata al particolare fascino della costruzione a graticcio. Completa questo livello un bagno con vasca e finestra, che garantisce una piacevole illuminazione naturale.
Nel sottotetto vi attendono un’accogliente camera da letto e un’ulteriore piccola stanza, ideale come studio o camera degli ospiti. Un bagno con doccia e finestra completa questo piano.
L’immobile si presenta in condizioni ristrutturate e convince per un ambiente abitativo moderno e senza tempo. Nuovi rivestimenti dei pavimenti, pareti appena tinteggiate di bianco e bagni arredati con gusto e senza tempo creano un’atmosfera luminosa e invitante. Un ulteriore punto di forza è l’impianto di riscaldamento dell’abitazione principale, rinnovato nel 2025, che combina il comfort abitativo contemporaneo con una moderna tecnologia di riscaldamento.
All’occorrenza, entrambe le unità abitative possono essere unite in una spaziosa casa unifamiliare.
Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto dall’ampia cantina con tre locali separati. Un ulteriore punto di forza è il locale deposito separato, ricavato da un’ex officina, particolarmente adatto ad artigiani o come pratica area di stoccaggio per materiali e attrezzature.
La casa è stata curata nel corso del tempo e ha così conservato il suo fascino originario. A seconda delle esigenze personali, in alcune parti possono essere prese in considerazione ulteriori misure di ammodernamentodiventeranno. Allo stesso tempo, l’immobile offre già oggi una base interessante e molto potenziale per idee abitative personalizzate.
Se desiderate conoscere più da vicino questa particolare casa di città, non esitate a contattarci. Saremo lieti di presentarvi personalmente questo immobile.
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