| Type | Restaurant |
|---|
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Loyer hors charges | 3130 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 3380 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Dans le très prisé Kollwitzkiez à Berlin-Prenzlauer Berg, un local de restauration établi est proposé à la reprise. Les locaux conviennent à différents concepts gastronomiques et permettent, grâce à l’infrastructure déjà existante, un redémarrage relativement simple.
L’équipement technique existant est particulièrement pratique : une cuisine professionnelle, une licence de débit de boissons, un séparateur de graisses ainsi qu’un système d’arrivée et d’évacuation d’air sont déjà disponibles. Le bien dispose en outre de généreuses surfaces de stockage et de rangement au sous-sol. Celles-ci sont accessibles par une trappe de cave côté rue, avec un accès direct depuis la rue – particulièrement pratique pour les livraisons et le transport des marchandises.
L’inventaire repris comprend notamment des tables et des chaises, du mobilier supplémentaire, de la vaisselle, des couverts, des verres, des bacs GN ainsi que de nombreux ustensiles de restauration. L’équipement est en très bon état et peut être réutilisé immédiatement.
Qu’il s’agisse d’un restaurant, d’une pizzeria, d’un bistrot, d’un bar à vins, d’un bar à tapas ou d’une cuisine internationale, le local offre suffisamment de latitude pour mettre en œuvre son propre concept gastronomique. L’ambiance lumineuse et élégante peut être reprise telle quelle ou personnalisée.
La situation dans le Kollwitzkiez constitue l’un des grands atouts du bien. Ce quartier prisé de Prenzlauer Berg associe une qualité de vie et un pouvoir d’achat élevés à une culture gastronomique et nocturne dynamique, et dispose d’une clientèle locale établie.
Une opportunité intéressante pour les restaurateurs souhaitant reprendre un emplacement bien équipé et démarrer leur propre concept sans investissements importants dans de nouvelles acquisitions.
- Surfaces & capacités -
• env. 45 places assises à l’intérieur
• env. 30 places assises à l’extérieur
• terrasse d’env. 15 m²
• surfaces de cave et de stockage d’env. 100 m²
- Conditions -
• Prix de cession : 140.000 € à débattre
• Loyer : 3.130 € plus 250 € de charges** par mois
• Bail : option de 5 + 5 ans
• Caution : 3 loyers nets hors charges
• Sans commission
** les charges indiquées ne comprennent pas les coûts du gaz et de l’électricité. Ceux-ci sont facturés séparément selon la consommation individuelle et dépendent de l’utilisation respective de l’établissement gastronomique
Le prix de cession comprend l’équipement de restauration existant ainsi que les investissements réalisés dans l’aménagement, la technique et les exigences administratives.
Visites sur rendez-vous.
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EN CAS D’INTÉRÊT SÉRIEUX, NOUS VOUS PRIONS NOUS VOUS PRIONS DE FOURNIR LES INFORMATIONS SUIVANTES :
• Nom / entreprise
• Coordonnées
• Brève description du concept prévu
• Date souhaitée de la reprise
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