Außenansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 220 m² |
| Année de construction | 1926 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 628 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 268,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison mitoyenne située Hermannstraße 62 comprend au total trois logements et offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, les bailleurs ou la vie intergénérationnelle. Les logements du rez-de-chaussée et du 1er étage disposent chacun d’une surface habitable d’env. 85 m² et présentent une distribution identique : une grande cuisine-séjour, un salon lumineux, une chambre, un bureau, une salle à manger avec loggia (pouvant également être utilisée comme chambre d’enfant ou chambre à coucher, bureau, etc.), une autre chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
Dans le logement du 1er étage, de nouvelles fenêtres à triple vitrage ont été installées durant l’hiver 2025/26, assurant une efficacité énergétique nettement améliorée et un climat intérieur agréable.
Les combles constituent le troisième logement et offrent env. 40 m² de surface habitable. Ils se composent de deux pièces, d’une douche et de WC séparés. Grâce à la structure déjà existante, cet espace convient idéalement comme studio, appartement pour invités ou petit logement indépendant. La partie des combles qui n’est pas encore aménagée offre un potentiel supplémentaire : une extension permettrait d’agrandir le logement des combles et d’ajouter de la surface habitable.
La maison mitoyenne dispose de deux garages ainsi que d’une large entrée permettant de garer deux véhicules supplémentaires. Les logements sont dotés de pièces lumineuses et de plans pratiques offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Chaque logement comprend une cuisine-séjour, une salle de bains, des toilettes séparées et une loggia pouvant être utilisée comme espace repas, chambre d’enfant ou espace de couchage supplémentaire. Les combles séduisent par une salle de bains avec douche déjà existante et offrent, grâce à la seconde moitié aménageable, des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’entrée végétalisée et l’espace extérieur confèrent à la maison une impression générale accueillante et harmonieuse.
Le bien immobilier est en bon état, de sorte qu’un emménagement serait en principe possible immédiatement. Selon les exigences personnelles et les souhaits d’aménagement, certains espaces pourraient toutefois être modernisés ou encore optimisés.
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel privilégié de Wörrstadt, entre la gare et le centre-ville. Les commerces, les médecins, les restaurants et les écoles ainsi que les transports publics sont ainsi facilement accessibles à pied. La Hermannstraße est une rue résidentielle calme et bien établie, avec un voisinage agréable. En entrant sur la propriété, on est accueilli par des arbustes et des arbres en fleurs, qui confèrent à la maison un caractère accueillant et soigné. Cet emplacement allie des trajets courts à une grande qualité de vie et est particulièrement attrayant tant pour les familles que pour les navetteurs.
