| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Zone de terrain | 535 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 289,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses
Points essentiels :
- Maison individuelle isolée, également envisageable comme maison bifamiliale
- Année de construction 1960 avec modernisations continues
- 2 jardins engazonnés (grand jardin principal et jardin secondaire plus petit, par exemple comme jardin à linge)
- Garage double (à environ 50 m) en construction massive avec toit à deux pans et 4 places de stationnement supplémentaires
- 9 pièces (ainsi que 1 salle de bains, une cuisine et 2 WC séparés)
- 2 niveaux aménagés
- Grand grenier aménageable pouvant constituer un 3e étage
- Dépendance attenante offrant un espace supplémentaire, accessible par le carport
- Maison de plus de 190 m²
- 432 m² de terrain pour la maison
- 103 m² de terrain pour le garage double
- Isolation thermique : isolation intérieure
- Volets roulants extérieurs à presque toutes les fenêtres
- Toutes les fenêtres en PVC à double vitrage
- Chaque pièce dispose d’une fenêtre
- Cuisine équipée (y compris appareils électriques de 2024) à l’étage
- 2 compteurs électriques séparés (un par étage)
Rez-de-chaussée (env. 106 m²)
- Compteur électrique individuel
- 4 pièces, y compris l’ancienne cuisine, qui peut être réaménagée comme telle ou transformée, par exemple, en grande salle de bains familiale
- 1 salle de bains avec baignoire et fenêtre
- 1 WC séparé
- Accès direct au jardin par une pièce utilitaire pouvant servir, par exemple, de débarras ou d’atelier
- Sous-sol partiel (plafond isolé) sous deux pièces, sous forme de vide sanitaire
Étage supérieur (env. 87 m²)
- Compteur électrique individuel
- 5 pièces
- Local de chauffage abritant l’échangeur thermique du chauffage urbain et pouvant également servir de débarras
- 1 WC
- Salle de bains possible
- Pas de combles mansardés, excepté dans la pièce de l’extension
Garage double
- À environ 50 m du terrain, dans la même rue
- Construction massive
- Terrain de 103 m²
- Clôture
- 4 places de stationnement supplémentaires
Informations complémentaires :
- Câble en fibre optique
- Installation satellite, y compris 4 connexions (LNB)
- 1 carport construit en 2019, attenant à la maison
- 2 places de stationnement supplémentaires à côté et derrière la maison
- Poêle-cuisinière à bois fonctionnel dans l’ancienne cuisine au rez-de-chaussée
Rénovations de la maison principale en 2019 :
- Façade extérieure nouvellement enduite
- Caissons de gouttière
- Planches de rive
- Gouttières en zinc
- Descentes d’eau pluviale
- Appuis de fenêtre
- Escalier extérieur
- Porte d’entrée
- Auvent
- Mur de la place de stationnement devant la maison avec clôture
- Nouveau pavage
Rénovations de l’extension :
- Façade extérieure/colombage entièrement rénovée (2006)
- Rénovation complète de la toiture de l’extension ainsi que du pignon de toiture adjacent de la maison principale (2022)
Autres rénovations/remplacements :
- Nouveaux sols et nouvelle structure de plancher ([numéro de téléphone supprimé])
- Certaines portes neuves (2023)
- Dépendance habillée de tôles trapézoïdales (2020)
Énergie/chauffage :
- Chauffage urbain (aucune odeur de fioul dans la maison, aucun risque lié au gaz)
- Chauffage datant de 2013
- Production à partir d’énergies renouvelables
- Échangeur thermique très compact et peu encombrant
- Aucun réservoir de fioul/gaz
- Installation de chauffage sans entretien
- Le poêle à bois au rez-de-chaussée peut être utilisé comme source de chaleur supplémentaire
Description de l’emplacement :
Wettesingen est le premier village bioénergétique d’Allemagne, renonçant complètement aux combustibles fossiles, et le deuxième plus grand quartier de la commune de Breuna, dans l’arrondissement de Kassel. À la périphérie nord du village, la route fédérale 7 passe à proximité et mène à la ville hanséatique de Warburg (12 000 habitants), située à 6 km, pour les achats de première nécessité, les restaurants, les écoles, etc.
L’arrêt de bus le plus proche (direction Warburg) se trouve à environ 3 minutes à pied, ce qui permet également de se déplacer sans voiture. Warburg dispose en outre de sa propre gare desservie par des trains régionaux, permettant de rejoindre facilement d’autres grandes villes.
Dans l’autre direction, la B7 permet d’atteindre Kassel à 28 km, ou Paderborn à 60 km, ce qui convient également très bien aux navetteurs.
L’autoroute A44 se trouve à 5 kilomètres.
Dans le village même se trouvent un restaurant, une église protestante et une église catholique, une salle polyvalente, des installations sportives et de loisirs, un abri pour grillades, une garderie protestante, des aires de jeux pour enfants et une salle pour les jeunes.
Prix (maison et garage double) : 245 000 euros, négociable – sans frais d’agence.
Merci de ne pas contacter au sujet d’une agence immobilière.
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