| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|
| Prix d'achat | 560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 511,63 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans une rue secondaire calme et verdoyante de Barmbek-Süd/Dehnhaide se trouve cette copropriété bien entretenue de 15 unités, réparties sur trois entrées d’immeuble.
Le bâtiment dispose de caves sur toute sa surface et, outre des locaux de rangement, d’un spacieux garage souterrain, d’une buanderie commune équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, d’un jardin avec bac à sable pour les enfants ainsi que d’un espace pour garer les vélos.
L’ensemble du bien est en bon état d’entretien. Des travaux d’entretien ont été réalisés régulièrement ; ainsi, par exemple, l’installation de chauffage central a été remplacée en janvier 2021 et la porte du garage souterrain en décembre 2023. En 2025, les espaces extérieurs du bien ont été aménagés pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite et un nouvel espace avec des box pour les conteneurs à déchets a été créé afin de permettre un tri différencié des déchets.
L’ensemble de la copropriété dispose d’une installation SAT numérique pour la réception TV. L’approvisionnement en eau chaude est réglé individuellement par des chauffe-eau instantanés.
L’appartement proposé ici à la vente se situe au 2e étage (dernier étage / seule unité à cet étage) et a été constamment modernisé (nouvelle installation électrique, cuisine intégrée claire avec appareils, salle de bains complète et WC invités avec sol en granit foncé, sols stratifiés clairs dans toutes les pièces de vie et le couloir, etc.). La cuisine est équipée d’un sol carrelé. La terrasse sur le toit ensoleillée, protégée des regards par une végétation dense, est particulièrement remarquable pour un appartement de cette taille.
Outre deux chambres, le spacieux séjour avec sa large façade vitrée offre beaucoup d’espace pour installer des meubles. Le couloir dispose d’un grand placard intégré prévu lors de la construction. Une cave de rangement est attribuée à l’appartement.
Les charges de copropriété de l’appartement s’élèvent à € 423,44 depuis le 01.01.2025.
L’appartement est proposé directement par le copropriétaire, sans commission. La taxe sur l’acquisition immobilière ainsi que les frais de notaire et de justice sont entièrement à la charge de l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien bénéficie d’un emplacement très central et attrayant dans le quartier de Barmbek-Süd/Dehnhaide, tout en étant situé dans une rue secondaire calme.
De nombreuses liaisons de transport (métro, bus, etc.) se trouvent à proximité immédiate. Plusieurs supermarchés, le centre commercial Hamburger Meile ainsi que les espaces verts autour du canal Eilbek sont accessibles à pied en seulement quelques minutes ; même l’Alster de Hambourg n’est pas loin à vélo.
231.000 € Barmbek-Süd - Appartement loué comme investissement (WE04) 1er étage Balcon22081 Hamburg
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265.000 € Appartement en copropriété de 2 pièces à Horn22111 Hamburg
