| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|
| Prezzo di acquisto | 560.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.511,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla e verde strada secondaria a Barmbek-Süd/Dehnhaide si trova questo complesso residenziale ben curato con 15 unità, suddivise in tre ingressi.
L’edificio dispone di cantina completa, oltre a locali di deposito, di un ampio garage sotterraneo, di una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, di un giardino con sabbiera per bambini e di uno spazio per parcheggiare le biciclette.
L’intero immobile si trova in buone condizioni. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti regolarmente; ad esempio, l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato rinnovato nel gennaio 2021 e, nel dicembre 2023, è stata sostituita la porta del garage sotterraneo. Nel 2025, l’area esterna dell’immobile è stata resa priva di barriere architettoniche ed è stata realizzata una nuova area con contenitori per la raccolta differenziata dei rifiuti.
L’intera comunità condominiale dispone di un impianto SAT digitale per la ricezione televisiva. La fornitura di acqua calda è regolata individualmente tramite scaldabagni istantanei.
L’appartamento qui in vendita si trova al 2° piano (ultimo piano / unica unità al piano) ed è stato costantemente modernizzato (nuovo impianto elettrico, cucina componibile luminosa con elettrodomestici, bagno completo e bagno per gli ospiti con pavimento in granito scuro, pavimenti in laminato chiaro in tutti i locali abitabili e nel corridoio, ecc.). La cucina è dotata di pavimento piastrellato. Particolarmente caratteristica per un appartamento di queste dimensioni è la soleggiata terrazza sul tetto, protetta dagli sguardi da una fitta vegetazione.
Oltre a due camere da letto, l’ampio soggiorno con ampia vetrata offre molto spazio per gli arredi. Il corridoio dispone, per disposizione costruttiva, di un capiente armadio a muro. All’appartamento è assegnata una cantina di deposito.
Le spese condominiali dell’appartamento ammontano a € 423,44 dal 01.01.2025.
L’appartamento viene offerto direttamente dal proprietario senza provvigione. L’imposta sul trasferimento immobiliare, nonché le spese notarili e giudiziarie, sono interamente a carico dell’acquirente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione molto centrale e attraente nel quartiere di Barmbek-Süd/Dehnhaide, e allo stesso tempo in una tranquilla strada secondaria.
Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi collegamenti di trasporto (metropolitana, autobus, ecc.). Diversi supermercati, il centro commerciale Hamburger Meile e le aree verdi intorno al canale Eilbek sono raggiungibili a piedi in pochi minuti; persino l’Alster di Amburgo è poco distante in bicicletta.
231.000 € Barmbek-Süd - appartamento affittato come investimento (WE04) 1º piano, balcone22081 Hamburg
275.000 € Barmbek-Süd - appartamento affittato come investimento (WE10)22081 Hamburg
265.000 € Appartamento di proprietà con 2 locali a Horn22111 Hamburg
