| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1764 m² |
|---|---|
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 364.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 206,06 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MWSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne base solide avec de la place pour de grands rêves – votre nouveau projet à Linsburg !
Dès que l’on franchit le seuil, il devient évident que cette maison révèle couche après couche son propre charme chaleureux. Elle a été construite proprement en 1975, conformément aux normes DIN (y compris une fosse septique solide à 3 chambres d’une capacité impressionnante de 10 mètres cubes).
Les cuisines et les salles de bains exhalent le charme discret des années 70 ou 80 et invitent littéralement à y boire le premier café de la journée tout en élaborant les plans de modernisation. La création d’une ouverture vers la salle à manger pour une cuisine ouverte avec îlot est techniquement possible aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage.
La maison est actuellement divisée en deux logements. Le sous-sol initialement prévu a été transformé en rez-de-chaussée, actuellement encore loué à un couple âgé. Le loyer hors charges s’élève à 400,- euros, le contrat de location court depuis 09/2021.
L’étage est encore occupé jusqu’au ..., mais sera ensuite libéré. L’occasion de le réaménager ou de le rénover dès maintenant pour ses propres besoins ou pour une relocation. La maison est construite de manière très solide, le toit n’a été refait qu’en 2006.
Lors d’une nouvelle occupation, il faudra certainement revoir les conduites, les salles de bains ainsi que les fenêtres. Ou moderniser le chauffage au fioul en optant pour des énergies renouvelables.
Cette maison ne cherche pas des habitants qui souhaitent simplement emménager : elle cherche des personnes entreprenantes, des esthètes et des familles qui ont envie de donner une allure moderne à un classique solide, dans un bel endroit calme avec un grand jardin. À vous de jouer !
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