| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1764 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 364.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.206,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MWSt.) |
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Già entrando è chiaro che questa casa sprigiona strato dopo strato una piacevolezza tutta sua. È stata costruita nel 1975 in modo ordinato e secondo le norme DIN (inclusa una solida fossa settica a 3 camere con una considerevole capacità di 10 metri cubi).
Le cucine e i bagni emanano il fascino discreto degli anni ’70 o ’80 e invitano letteralmente a bere qui il primo caffè della giornata mentre si elaborano i progetti di modernizzazione. La realizzazione di un’apertura verso la zona pranzo per una cucina open space con isola è tecnicamente possibile sia al piano terra sia al piano superiore.
La casa è attualmente suddivisa in due unità abitative. Il seminterrato originariamente previsto è stato trasformato in piano terra, attualmente ancora affittato a una coppia anziana. Il canone di locazione netto è di 400,- euro, il contratto di locazione è in vigore dal 09/2021.
Il piano superiore è ancora occupato fino al ..., ma sarà poi reso disponibile. L’occasione per ristrutturarlo o rinnovarlo già durante i lavori di trasformazione, per le proprie esigenze o per riaffittarlo. La casa è costruita in modo estremamente solido, il tetto è stato rifatto nel 2006.
In caso di una nuova occupazione sarà certamente necessario intervenire sugli impianti e sui bagni, nonché sulle finestre. Oppure modernizzare il riscaldamento a gasolio con energie rinnovabili.
Questa casa non cerca persone che vogliono soltanto trasferirsi: cerca persone intraprendenti, esteti e famiglie desiderose di dare un aspetto moderno, in un luogo bello e tranquillo con un ampio giardino, a un solido classico. Rimboccatevi le maniche!
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