| Zone de terrain | 4744 m² |
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| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement attractif à Saarlouis-Picard, un terrain d’environ 4.744 m² est à vendre, ouvrant des perspectives intéressantes notamment pour les promoteurs, développeurs de projets et investisseurs.
Le terrain se situe dans le périmètre du plan d’urbanisme opposable « Auf der Dellt, Änderung Nr. 8 » et est classé en zone d’habitation générale (WA). Dans le cadre de la modification du plan, la surface constructible a été nettement agrandie par rapport à la planification initiale, créant ainsi des possibilités de développement supplémentaires.
Le terrain dispose ainsi déjà de conditions sécurisées par le droit de l’urbanisme pour une utilisation résidentielle. Le développement ultérieur se concentre en particulier sur l’équipement ainsi que sur la planification concrète du projet et sa mise en œuvre.
La structure du terrain est particulièrement intéressante, car, dans le cadre d’un équipement approprié, elle peut en principe aussi offrir des possibilités de construction en deuxième et troisième rangée. Outre une construction résidentielle classique, cela crée des marges supplémentaires pour le développement de concepts de construction individuels.
En raison de la taille du terrain, de sa configuration ainsi que de l’implantation des emprises constructibles, une densification résidentielle pourrait notamment être examinée de plus près. Sous réserve d’un examen urbanistique, technique et économique, des maisons jumelées ou des ensembles de maisons (maisons en rangée) seraient par exemple envisageables. Selon le concept retenu, cela peut en résulter un potentiel de développement attractif.
À titre d’illustration d’un possible développement du terrain, une esquisse de planification exemplaire est disponible, montrant de premières approches pour une construction structurée et pouvant servir de base à des réflexions ultérieures.
Points forts en un coup d’œil
•Surface du terrain env. 4.744 m²
•Emplacement attractif à Saarlouis-Picard
•Plan d’urbanisme opposable « Auf der Dellt, Änderung Nr. 8 »
•Classement en zone d’habitation générale (WA)
•Surface constructible étendue par la modification du plan
•Potentiel pour une construction en deuxième et troisième rangée
•Intéressant pour promoteurs, développeurs de projets et investisseurs
•Esquisse de planification exemplaire disponible
•Potentiel de développement grâce à un projet et un équipement individuels
Nous vous remettons volontiers, sur demande, des documents complémentaires, le plan d’urbanisme ainsi que des informations supplémentaires sur le développement possible du terrain.
Remarque : Toutes les indications sont données selon les informations du propriétaire et sans garantie. La constructibilité réelle, la possibilité de viabilisation ainsi que la faisabilité de projets de construction individuels doivent être examinées au cas par cas avec les autorités compétentes, les bureaux d’études spécialisés et les services d’autorisation.
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