| земельна площа | 4744 m² |
|---|
| Ціна продажу | 950.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ привабливому районі Саарлуїс-Пікар продається земельна ділянка площею близько 4 744 м², яка відкриває цікаві перспективи, зокрема для забудовників, девелоперів проєктів та інвесторів.
Земельна ділянка знаходиться в зоні дії юридично чинного плану забудови «Auf der Dellt, Änderung Nr. 8» і визначена як загальна житлова зона (WA). У процесі внесення змін до плану площу земельної ділянки, на якій дозволено забудову, було суттєво розширено порівняно з початковим плануванням, завдяки чому створено додаткові можливості для розвитку.
Таким чином, для земельної ділянки вже забезпечені містобудівно-правові передумови для житлового використання. Подальший розвиток зосереджується передусім на підведенні інженерних мереж, а також на конкретному плануванні та реалізації проєкту.
Особливо цікавою є структура земельної ділянки, яка в межах відповідного підведення інженерних мереж принципово може також відкрити можливості забудови у другому та третьому рядах. Завдяки цьому, поряд із класичною житловою забудовою, виникають додаткові можливості для розробки індивідуальних концепцій забудови.
З огляду на розмір земельної ділянки, її конфігурацію, а також розташування будівельних зон, особливо доцільно додатково розглянути ущільнену житлову забудову. За умови містобудівно-правової, технічної та економічної перевірки можливими варіантами можуть бути, наприклад, будинки на два домогосподарства або групи будинків (рядні будинки). Залежно від концепції це може створити привабливий потенціал розвитку.
Для ілюстрації можливого розвитку земельної ділянки наявний приклад ескізу планування, який демонструє перші підходи до структурованої забудови та може слугувати основою для подальших міркувань.
Основні переваги
•Площа земельної ділянки близько 4 744 м²
•Привабливе розташування в Саарлуїс-Пікар
•Юридично чинний план забудови «Auf der Dellt, Änderung Nr. 8»
•Визначення як загальної житлової зони (WA)
•Розширена площа, на якій дозволено забудову, завдяки зміні плану
•Потенціал для забудови у другому та третьому рядах
•Цікаво для забудовників, девелоперів проєктів та інвесторів
•Наявний приклад ескізу планування
•Потенціал розвитку завдяки індивідуальному проєктуванню та підведенню інженерних мереж
За запитом ми охоче надамо вам додаткові документи, план забудови, а також додаткову інформацію щодо можливого розвитку земельної ділянки.
Примітка: Усі дані надані зі слів власника та без гарантій. Фактична Можливість забудови, підключення до інженерних мереж, а також реалізацію індивідуальних будівельних проєктів необхідно узгоджувати в кожному окремому випадку з компетентними органами, профільними проєктувальниками та органами, що видають дозволи.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
