| Superficie di trama | 4744 m² |
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| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
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| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione attraente di Saarlouis-Picard è in vendita un terreno di ca. 4.744 m², che apre prospettive interessanti soprattutto per imprese costruttrici, sviluppatori di progetto e investitori.
Il terreno si trova nell’ambito di validità del piano urbanistico vincolante ed esecutivo „Auf der Dellt, Änderung Nr. 8“ ed è destinato come area residenziale generale (WA). Nell’ambito della modifica del piano, la superficie edificabile del lotto è stata ampliata in modo significativo rispetto alla pianificazione originaria, creando ulteriori possibilità di sviluppo.
Il terreno dispone quindi già di presupposti urbanistici garantiti per un utilizzo residenziale. L’ulteriore sviluppo si concentra in particolare sulla urbanizzazione nonché sulla concreta progettazione e realizzazione del progetto.
Particolarmente interessante è la struttura del terreno, che, nell’ambito di una corrispondente urbanizzazione, può in linea di principio aprire possibilità edificatorie anche in seconda e terza fila. Ne derivano, oltre a una classica edificazione residenziale, ulteriori margini per lo sviluppo di concept edificatori individuali.
A causa della dimensione del terreno, della sua conformazione nonché della disposizione delle finestre edificabili, potrebbe essere opportuno esaminare più da vicino in particolare un’edificazione residenziale più densa. Sarebbero ipotizzabili – subordinatamente alla verifica urbanistica, tecnica ed economica – ad esempio case bifamiliari o gruppi di abitazioni (case a schiera). A seconda del concetto, da ciò può derivare un interessante potenziale di sviluppo.
A titolo esemplificativo di un possibile sviluppo del terreno è disponibile uno schizzo di pianificazione esemplare, che mostra i primi approcci per un’edificazione strutturata e può servire da base per ulteriori considerazioni.
Highlights in sintesi
•Superficie del terreno ca. 4.744 m²
•Posizione attraente a Saarlouis-Picard
•Piano urbanistico vincolante „Auf der Dellt, Änderung Nr. 8“
•Destinazione come area residenziale generale (WA)
•Superficie edificabile ampliata tramite modifica del piano
•Potenziale per edificazione in seconda e terza fila
•Interessante per imprese costruttrici, sviluppatori di progetto e investitori
•Schizzo di pianificazione esemplare disponibile
•Potenziale di sviluppo tramite progettazione individuale e urbanizzazione
Saremo lieti di mettervi a disposizione su richiesta ulteriore documentazione, il piano urbanistico nonché informazioni integrative sul possibile sviluppo del terreno.
Avviso: Tutte le indicazioni sono fornite secondo le informazioni del proprietario e senza garanzia. La reale La edificabilità, l’urbanizzabilità nonché la realizzabilità di progetti edilizi individuali devono essere concordate caso per caso con le autorità competenti, i progettisti specializzati e gli uffici preposti alle autorizzazioni.
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