Published on 21/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 4846 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 5180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 15.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,095.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Forward-Deal avec potentiel QNG dans la périphérie prisée de Leipzig
À vendre : un projet de développement attractif pour l’habitat accompagné / des groupes d’habitat pour seniors près de Leipzig. Le projet déjà approuvé convient idéalement aux investisseurs, détenteurs de patrimoine ou exploitants dans le domaine des résidences pour seniors, des parcs résidentiels pour seniors ou de l’habitat moderne pour personnes âgées.
Il est prévu de développer de petits groupes résidentiels modernes pour seniors, avec de fortes perspectives de demande dans un emplacement à fort potentiel de croissance. L’objet offre un excellent potentiel pour une éligibilité future au financement QNG ou pour des concepts d’habitat durable.
L’ensemble immobilier existant comprend la reconversion autorisée de surfaces commerciales en logements dans les bâtiments B, C et D, des travaux partiels de démolition ainsi que des surélévations de toiture autorisées. Au total, environ 40 logements peuvent être réalisés.
Grâce au permis de construire déjà obtenu, le risque habituel de planification et d’autorisation est supprimé. Le projet peut être mis en œuvre à court terme et convient idéalement comme Forward-Deal pour des investisseurs institutionnels ou des promoteurs.
Intermédiaires et partenaires de joint-venture expressément bienvenus.
Points forts
• Forward-Deal avec potentiel de développement
• Concept orienté QNG possible
• Idéal pour l’habitat accompagné / résidence pour seniors
• Environ 40 logements autorisés
• Monument historique partiel
• Réalisable immédiatement grâce au permis de construire existant
• Région en croissance de Leipzig
• Intermédiaires expressément recherchés
• Sans commission, directement du propriétaire
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
info(at)gpm.immobilien
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Borsdorf befindet sich nur ca. 15 km von Leipzig entfernt und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Umland.
• Direkte S-Bahn-Anbindung nach Leipzig
• Gute Verkehrsanbindung über die B6
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Infrastruktur vorhanden
• Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum und Seniorenwohnen
