Published on 21/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 4846 m² |
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 5180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Storeys | 3 |
| Selling Price | 15.000.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,095.34 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Forward-Deal con potenziale QNG nella ricercata area di Lipsia
In vendita c’è un interessante progetto di sviluppo per residenze assistite / gruppi abitativi per anziani vicino a Lipsia. Il progetto, già approvato, è ideale per investitori, proprietari di immobili a reddito o gestori nel settore di residenze per anziani, parchi residenziali per anziani o abitare moderno in età avanzata.
È prevista la realizzazione di piccoli e moderni gruppi abitativi per anziani con elevate prospettive di domanda in una location con forte crescita. L’immobile offre un eccellente potenziale per una futura idoneità ai finanziamenti QNG o per concetti abitativi sostenibili.
Il complesso edilizio esistente comprende la riconversione approvata di superfici commerciali in spazi abitativi nelle case B, C e D, lavori di demolizione parziale nonché sopraelevazioni del tetto approvate. In totale possono essere realizzate ca. 40 unità abitative.
Grazie alla licenza edilizia già disponibile, viene meno il consueto rischio di pianificazione e autorizzazione. Il progetto può essere realizzato a breve termine ed è ideale come forward-deal per investitori istituzionali o sviluppatori immobiliari.
Intermediari e partner di joint venture espressamente benvenuti.
Highlights
• Forward-deal con potenziale di sviluppo
• Concetto orientato al QNG possibile
• Ideale per residenze assistite / residenza per anziani
• Ca. 40 unità abitative approvate
• Tutela monumentale parziale
• Realizzabile immediatamente grazie alla licenza edilizia esistente
• Regione in crescita di Lipsia
• Intermediari espressamente ricercati
• Senza provvigione direttamente dal proprietario
La vendita avviene senza provvigione direttamente dal proprietario. Ulteriori documenti e informazioni saremo lieti di fornirli su richiesta.
info(at)gpm.immobilien
Si prega al momento di chiamare solo al numero 0170 9848571.
Location data is currently unavailable for this area.
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Borsdorf si trova a soli ca. 15 km da Lipsia ed è tra le zone residenziali più richieste nell’area metropolitana di Lipsia.
• Collegamento diretto S-Bahn per Lipsia
• Buoni collegamenti stradali tramite la B6
• Negozi, medici, scuole e infrastrutture presenti
• Elevata domanda di abitazioni moderne e residenze per anziani
