| Surface habitable environ. | 631 m² |
|---|
| chambres | 1 |
|---|
| Zone de terrain | 550 m² |
|---|---|
| Surface utile | 125 m² |
| Loyer hors charges | 60.170 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 925.000 € |
| Prix par m2 | 1 466,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’attrayant immeuble d’habitation et commercial a été construit en 1910 sur un terrain de 550m² orienté vers l’est. La surface locative totale s’élève à 630,91m², dont environ 505,64 m² de surface habitable et environ 125,27 m² affectés à l’activité commerciale. L’ensemble comprend 6 logements et un local commercial au rez-de-chaussée. Le bâtiment de 3 étages, doté d’un toit à deux pans, est chauffé par des chaudières individuelles au gaz. Le bâtiment a été entretenu régulièrement. Le locataire commercial dispose d’un contrat de bail d’une durée ferme de dix ans.
Le logement du rez-de-chaussée et celui du 1er étage disposent d’un jardin.
Les logements ont été entretenus régulièrement et certains ont fait l’objet de rénovations très importantes. La maison bénéficie d’une très bonne distribution et d’une bonne diversité de superficies de logements.
L’ensemble comprend trois places de stationnement extérieures.
Le bien est entièrement loué. Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à 60.170,40,- euros par an et peut, à notre avis, encore être sensiblement augmenté. Un état locatif détaillé ainsi que d’autres informations sur le bien vous seront communiqués sur demande.
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299.000 € Maison bifamiliale polyvalente avec potentiel de développement dans un quartier bien situé de Recklinghausen Sud45663 Recklinghausen
436.000 € Grand havre de jardin dans un environnement adapté aux familles45663 Recklinghausen
12.800.000 € Opération de co-investissement possible – Rendement attractif de 6,4 % et amortissement fiscal de 5 % – Projet neuf KfW 55 – Accessible aux personnes à mobilité réduite RE45663 Recklinghausen / König Ludwig
