| Superficie di soggiorno ca. | 631 m² |
|---|
| stanze | 1 |
|---|
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Affitto escluse le spese | 60.170 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 925.000 € |
| Prezzo per m2 | 1.466,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’attraente edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1910 su un terreno di 550m² orientato verso est. La superficie affittabile complessiva ammonta a 630,91m², di cui ca. 505,64 m² sono destinati a uso abitativo e ca. 125,27 m² alla parte ad uso commerciale. Complessivamente vi sono 6 appartamenti e un locale commerciale al piano terra. L’edificio di 3 piani con tetto a due falde è riscaldato mediante impianti di riscaldamento autonomi a gas. L’edificio è stato sottoposto regolarmente a interventi di manutenzione. Il conduttore commerciale ha un contratto di locazione con durata fissa di dieci anni.
L’appartamento al piano terra e quello al 1° piano dispongono di un giardino.
Gli appartamenti sono stati sottoposti regolarmente a interventi di manutenzione e in parte ristrutturati con grande cura. La casa dispone di una distribuzione molto funzionale e di un buon mix di metrature degli appartamenti.
Complessivamente vi sono tre posti auto esterni.
L’immobile è completamente affittato. Il canone annuo netto a freddo effettivo ammonta a 60.170,40,- Euro p.a. e, a nostro avviso, può essere ancora aumentato significativamente. Su richiesta riceverete un prospetto dettagliato degli affitti e ulteriori informazioni sull’immobile.
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