Hôtel-restaurant Blumenhain au Schwerter Wald

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Il est également possible d’acquérir le bien en bail emphytéotique ; le prix d’achat serait alors de 575.000 €, le loyer annuel du bail emphytéotique s’élevant à 8160 €.
« Unique » est avant tout l’occasion d’acheter, dans un emplacement de premier choix — idyllique, directement en bordure de la forêt de Schwerte — un bien immobilier aussi prestigieux, chargé d’histoire, de caractère et de notoriété, et « particuliers » sont les multiples possibilités d’utilisation du bâtiment et des espaces extérieurs !

Si vous aimez la restauration, vous trouverez ici des conditions idéales. Le bâtiment mis en vente, situé Bergstraße, dispose au rez-de-chaussée d’un restaurant entièrement équipé d’environ 180m2. La largeur de la propriété le long de cette rue très fréquentée, d’environ 60 mètres, garantit une bonne visibilité de l’établissement. Cette rue traverse tout droit la forêt de Schwerte et constitue un axe de circulation important entre Schwerte et les quartiers sud de Dortmund « Sommerberg », « Höchsten » et « Berghofer-Mark ».
Vous accédez à la salle de restaurant, divisée en trois espaces, par un petit vestibule. Outre les deux espaces principaux, pouvant accueillir jusqu’à 80 clients, un agréable « salon privé » peut offrir davantage d’intimité. Le point de passage central pour le personnel est l’accès ouvert, jouxtant la salle, au bar et à la cuisine. Tous deux sont entièrement équipés et pourraient reprendre leur activité dès demain, après nettoyage. La cuisine comprend un espace de cuisson, une salle de préparation, une réserve, une chambre froide ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Il y a également deux installations sanitaires pour dames et messieurs, lumineuses et intemporelles. L’une se trouve dans la salle de restaurant du bas, l’autre dans le passage vers l’espace extérieur.
Outre la belle entrée principale, le restaurant dispose d’une deuxième entrée latérale accessible aux personnes à mobilité réduite. Aux beaux jours, deux terrasses de jardin à bière, situées au calme sur le terrain d’environ 1.140m2 et jouxtant l’atmosphère idyllique de la forêt de Schwerte, sont à la disposition de vos clients. La terrasse supérieure est directement accessible depuis un sentier de randonnée. Le « pavillon d’été », lui aussi adjacent à la terrasse supérieure, laisse libre cours à votre créativité ! L’organisation d’événements, de mariages, de fêtes de fin d’études, d’après-midis football, de barbecues, de rassemblements de motards ou de fêtes associatives ne sont que quelques idées de manifestations envisageables. Environ 20 places de stationnement pour les clients sont disponibles.
Au-dessus de la partie avant de l’unité commerciale se trouve un logement d’environ 62 m2, autrefois utilisé comme chambre d’hôtel ; dans un état de gros œuvre approximatif. Les travaux de rénovation entamés ici n’en sont encore qu’à leurs débuts. Le 2e étage, d’une superficie d’environ 37 m2, comprend 2 chambres d’amis ainsi qu’une chambre séparée pour le personnel, chacune de ces pièces étant équipée d’un lave-mains. Des WC communs avec douche sont également présents, ainsi qu’une pièce sous les combles aménagée en buanderie. Par une
entrée secondaire séparée donnant sur la rue, vous accédez au plus grand logement du bâtiment. Sur environ 85 m2 se répartissent deux chambres, une cuisine ouverte spacieuse avec coin repas, une salle de bains moderne avec douche « walk-in », lavabo, WC et raccordement pour lave-linge, ainsi qu’une pièce annexe pouvant servir de « bureau ».

Emplacement