Hôtel-restaurant Blumenhain au Schwerter Wald

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

« Unique » est avant tout l’occasion de pouvoir acheter un bien immobilier aussi représentatif, chargé de tradition, de caractère et de notoriété, situé dans un emplacement privilégié — idyllique, directement au bord de la forêt de Schwerte — et « particuliers » sont les multiples possibilités d’utilisation du bâtiment et des espaces extérieurs !

Si vous aimez la gastronomie, vous disposez ici des meilleures conditions. Le bâtiment à vendre situé Bergstraße dispose, au rez-de-chaussée, d’un restaurant entièrement équipé d’une superficie d’environ 180m2. La largeur de la parcelle donnant sur cette rue très fréquentée, d’environ 60 mètres, garantit une bonne visibilité de l’établissement. Cette voie traverse directement la forêt de Schwerte et constitue un axe de circulation important entre Schwerte et les quartiers sud de Dortmund « Sommerberg », « Höchsten » et « Berghofer-Mark ».
Vous entrez dans la salle de restaurant, divisée en trois parties, par un petit vestibule. Outre les deux espaces principaux, pouvant accueillir jusqu’à 80 clients, un agréable « séparée » peut assurer davantage d’intimité. Le point central du personnel est le passage ouvert reliant la salle de restaurant au bar ainsi qu’à la cuisine. Les deux sont entièrement équipés et pourraient reprendre leur activité dès demain après un nettoyage. La cuisine dispose respectivement d’un espace de cuisson, d’une salle de préparation, d’un local de stockage, d’une chambre froide ainsi que d’un accès direct au sous-sol. Il existe également deux installations sanitaires lumineuses et intemporelles pour femmes et pour hommes. L’une se trouve dans la salle de restaurant inférieure et la seconde dans le passage vers l’espace extérieur.
Outre la belle entrée principale, l’établissement dispose d’une seconde entrée latérale accessible aux personnes à mobilité réduite. Pendant la belle saison, vos clients disposent, sur le terrain d’environ 1.140m2, de deux terrasses de biergarten situées au calme, adjacentes à l’atmosphère idyllique de la forêt de Schwerte. La terrasse supérieure est directement accessible depuis un sentier de randonnée. Le « pavillon d’été », également adjacent à la terrasse supérieure, ne laisse en outre aucune limite à votre créativité ! L’organisation d’événements, de mariages, de fêtes de fin d’études, d’après-midis football, de fêtes autour d’un barbecue, de rencontres de motards ou de fêtes associatives ne constitue que quelques idées d’événements envisageables. Environ 20 places de stationnement clients sont disponibles.
Au-dessus de la partie avant de l’unité commerciale se trouve une unité d’habitation d’environ 62m2, autrefois utilisée comme chambre d’hôtel, dans un état proche du gros œuvre. Les travaux de rénovation qui y ont commencé se trouventencore à ses débuts. Le 2e étage, d’une superficie d’environ 37 m2, dispose de 2 chambres d’hôtes ainsi que d’une chambre séparée pour le personnel, chacune de ces pièces étant équipée d’un lavabo. Des toilettes communes avec douche sont également disponibles, tout comme un grenier aménagé en buanderie. Vous accédez au plus grand logement du bâtiment par une entrée secondaire séparée donnant sur la rue. Sur environ 85 m2 s’étendent deux chambres, une cuisine-séjour spacieuse et ouverte avec coin repas, une salle de bains moderne avec douche « walk-in », lavabo, WC et raccordement pour lave-linge, ainsi qu’une pièce annexe pouvant être utilisée comme « bureau ».

Emplacement