Hotel Ristorante Blumenhain presso il bosco di Schwerter

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa struttura

Esiste anche la possibilità di acquistare l’immobile con diritto di superficie; in tal caso il prezzo di acquisto sarebbe di 575.000 €, mentre il canone annuo del diritto di superficie sarebbe di € 8160 .
«Unica» è soprattutto l’opportunità di poter acquistare un immobile così rappresentativo, ricco di tradizione, carattere e notorietà, in una posizione eccellente, idilliaca e direttamente adiacente al bosco di Schwerte; «speciali» sono le molteplici possibilità di utilizzo dell’edificio e delle aree esterne!

Se amate la ristorazione, qui troverete le condizioni ideali. L’edificio in vendita in Bergstraße dispone di un ristorante completamente attrezzato al piano terra, con una superficie di circa 180m2. La larghezza di circa 60 metri del lotto lungo questa strada molto trafficata garantisce un’ottima visibilità del locale. La strada attraversa direttamente il bosco di Schwerte e costituisce un’importante arteria di collegamento tra Schwerte e i quartieri meridionali di Dortmund «Sommerberg», «Höchsten» e «Berghofer-Mark».
Si accede alla sala ristorante, suddivisa in tre zone, attraverso un piccolo ingresso. Oltre alle due sale principali, che possono ospitare fino a 80 clienti, un accogliente «salottino» può garantire maggiore intimità. Il fulcro del lavoro del personale è il passaggio aperto che collega la sala ristorante al bar e alla cucina. Entrambi sono completamente attrezzati e, dopo una pulizia, potrebbero riprendere l’attività già domani. La cucina dispone di un’area cottura, un locale per la preparazione, un magazzino, una cella frigorifera e un accesso diretto al piano interrato. Sono inoltre presenti due servizi igienici per donne e due per uomini, luminosi e dallo stile sobrio e intramontabile. Uno si trova nella sala ristorante al piano inferiore e il secondo nel passaggio verso l’area esterna.
Oltre al bell’ingresso principale, il ristorante dispone di un secondo ingresso laterale senza barriere architettoniche. Nei mesi più belli dell’anno, i clienti potranno usufruire, sul terreno di circa 1.140m2, di due tranquille terrazze con birreria all’aperto, immerse nell’idilliaca atmosfera del bosco di Schwerte. Una sentiero escursionistico conduce direttamente alla terrazza superiore. Inoltre, il «padiglione estivo», adiacente alla terrazza superiore, non pone limiti alla vostra creatività! Tra le possibili idee per eventi figurano: manifestazioni, matrimoni, feste per il diploma, pomeriggi dedicati al calcio, grigliate, raduni di motociclisti o feste di associazioni. Sono disponibili circa 20 posti auto per i clienti.
Sopra la parte anteriore dell’unità commerciale si trova un'unità abitativa di circa 62 m2, precedentemente utilizzata come camera d'albergo; allo stato grezzo. I lavori di ristrutturazione iniziati qui sono ancora in fase iniziale. Il 2° piano, con una superficie di circa 37 m2, dispone di 2 camere per gli ospiti, oltre a una camera separata per il personale, ciascuna dotata di lavabo. Sono inoltre presenti un WC in comune con doccia e un locale al piano superiore adibito a lavanderia. Tramite un ingresso secondario separato, lato strada, si accede all'unità abitativa più grande dell'edificio. Su circa 85 m2 si sviluppano due camere da letto, una cucina-soggiorno spaziosa e a pianta aperta con zona pranzo, un bagno moderno con doccia walk-in, lavabo, WC e attacco per la lavatrice, nonché un locale adiacente utilizzabile come «ufficio».

Posizione