Hotel i restauracja Blumenhain przy lesie Schwerter Wald

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Istnieje również możliwość nabycia nieruchomości na prawie zabudowy; cena zakupu wyniosłaby wówczas 575.000 €, a roczny czynsz z tytułu prawa zabudowy wynosiłby € 8160 .
„Wyjątkowa” jest przede wszystkim możliwość zakupu tak reprezentacyjnej nieruchomości z tradycją, charakterem i renomą, położonej w doskonałej lokalizacji — malowniczo, bezpośrednio przy lesie Schwerter Wald — a „szczególne” są wszechstronne możliwości wykorzystania budynku i terenów zewnętrznych!

Jeśli kochają Państwo gastronomię, znajdą tu Państwo doskonałe warunki. Budynek wystawiony na sprzedaż przy Bergstraße obejmuje w pełni wyposażoną restaurację na parterze o powierzchni ok. 180m2. Szerokość działki przy tej ruchliwej ulicy wynosząca ok. 60 metrów gwarantuje dobrą widoczność lokalu. Ulica prowadzi prosto przez las Schwerter Wald i stanowi ważną arterię komunikacyjną między Schwerte a południowymi dzielnicami Dortmundu „Sommerberg”, „Höchsten” i „Berghofer-Mark”.
Do podzielonej na trzy części sali restauracyjnej wchodzi się przez mały przedsionek. Oprócz dwóch głównych części, w których może znaleźć miejsce maksymalnie 80 gości, przytulna „sala kameralna” zapewnia intymną atmosferę. Centralnym punktem pracy personelu jest otwarte przejście do baru i kuchni, sąsiadujące z salą restauracyjną. Oba pomieszczenia są w pełni wyposażone i po sprzątaniu mogłyby już jutro wznowić działalność. Kuchnia obejmuje strefę gotowania, pomieszczenie do przygotowywania potraw, magazyn, chłodnię, a także bezpośrednie wejście do piwnicy. Ponadto znajdują się tu po dwie jasne, ponadczasowo urządzone toalety dla pań i panów. Jedna znajduje się w dolnej sali restauracyjnej, a druga przy przejściu do części zewnętrznej.
Oprócz pięknego wejścia głównego do restauracji prowadzi drugie, bezbarierowe wejście boczne. W ciepłej porze roku do dyspozycji gości są dwa spokojnie położone tarasy ogródków piwnych na działce o powierzchni ok. 1.140m2, sąsiadujące z malowniczym lasem Schwerter Wald. Do górnego tarasu prowadzi bezpośrednio szlak turystyczny. Sąsiadujący z nim „letni pawilon” nie stawia również żadnych granic Państwa kreatywności! Możliwe pomysły na wydarzenia obejmują m.in. imprezy okolicznościowe, wesela, bale maturalne, popołudnia piłkarskie, grillowanie, spotkania motocyklistów czy imprezy klubowe. Dostępnych jest ok. 20 miejsc parkingowych dla klientów.
Nad przednią częścią lokalu użytkowego znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni ok. 62 m2, dawniej wykorzystywany jako pokój hotelowy; w stanie zbliżonym do surowego. Rozpoczęte tu prace remontowe są jeszcze na wczesnym etapie. Na 2. piętrze, o powierzchni ok. 37 m2, znajdują się 2 pokoje gościnne oraz osobny pokój dla personelu, każdy z umywalką. Do dyspozycji jest również wspólne WC z prysznicem, a także pomieszczenie na poddaszu urządzone jako pralnia. Osobnym bocznym wejściem od strony ulicy można dostać się do największego lokalu mieszkalnego w budynku. Na powierzchni ok. 85 m2 znajdują się dwie sypialnie, przestronna, otwarta kuchnia z jadalnią, nowoczesna łazienka z prysznicem typu „walk-in”, umywalką, WC i przyłączem do pralki, a także pomieszczenie pomocnicze, które może służyć jako „biuro”.

Lokalizacja