Отель-ресторан «Blumenhain» у Швертерского леса

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Также существует возможность приобрести объект на праве долгосрочной аренды земельного участка (Erbbaurecht); в таком случае цена покупки составит 575.000 €, а ежегодная арендная плата за землю — € 8160 .
«Уникальной» является прежде всего возможность купить столь представительную недвижимость с традициями, характером и известностью в превосходном месте — в идиллической обстановке, прямо у Швертерского леса, — а «особенными» являются разнообразные возможности использования здания и прилегающих площадей!

Если вы любите ресторанный бизнес, здесь созданы наилучшие условия. В выставленном на продажу здании на Бергштрассе на первом этаже расположен полностью оборудованный ресторан площадью около 180 м2. Ширина участка вдоль этой оживлённой улицы составляет около 60 метров, что гарантирует хорошую видимость заведения. Улица проходит прямо через Швертерский лес и является важной транспортной артерией, связывающей Шверте с южными районами Дортмунда «Зоммерберг», «Хёхстен» и «Бергхофер-Марк».
В разделённый на три части ресторанный зал вы попадаете через небольшой тамбур. Помимо двух основных залов, в которых могут разместиться до 80 посетителей, уютное «отдельное помещение» создаёт атмосферу уединения. Центром работы персонала служит открытый проход из зала к бару и кухне. И то и другое полностью оборудовано и после уборки может вновь начать работу уже завтра. На кухне есть отдельные зона приготовления пищи, помещение для подготовки продуктов, кладовая, холодильная камера, а также прямой доступ в подвал. Кроме того, имеются по два светлых и оформленных вневременно туалета для женщин и мужчин. Один расположен в нижнем зале, второй — в переходе к открытой площадке.
Помимо красивого входного пространства у главного входа, в ресторан ведёт второй, безбарьерный боковой вход. В тёплое время года на участке площадью около 1.140 м2 вашим посетителям доступны две тихо расположенные террасы-пивные сады, прилегающие к идиллической атмосфере Швертерского леса. К верхней террасе ведёт прямой доступ с пешеходной тропы. Примыкающий к верхней террасе «летний павильон» также не ограничивает полёт вашей фантазии! Здесь можно проводить мероприятия, свадьбы, выпускные вечеринки, футбольные посиделки, барбекю, встречи байкеров или клубные торжества — это лишь некоторые возможные идеи. Имеется около 20 парковочных мест для посетителей.
Над передней частью коммерческого помещения находится жилой блок площадью около 62 м2, ранее использовавшийся как гостиничный номер; находится примерно на стадии черновой отделки. Начатые здесь ремонтные работы пока находятся на начальном этапе. На 2-м этаже, площадью около 37 м2, расположены 2 гостевые комнаты, а также отдельная комната для прислуги, в каждой из этих комнат есть раковина. Кроме того, имеются общая уборная с душем, а также чердачное помещение, обустроенное под прачечную. Через
отдельный боковой вход со стороны улицы вы попадаете в самый большой жилой блок здания. На площади около 85 м2 расположены две спальни, просторная кухня-гостиная открытой планировки с обеденной зоной, современная ванная комната с душем «walk-in», раковиной, унитазом и подключением для стиральной машины, а также вспомогательное помещение, которое можно использовать как «офис».

Расположение