| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 248 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 2242 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 745.000 € |
| Prix par m2 | 3 921,05 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHabiter généreusement, utiliser les espaces de manière flexible et profiter de son propre jardin : cette maison mitoyenne construite en dur en 1980 offre, sur env. 190 m² de surface habitable, étonnamment beaucoup d’espace pour toute la famille. La maison est située sur un terrain d’env. 248 m² et allie une distribution généreuse des pièces à de nombreux équipements pratiques.
La combinaison de cinq chambres ou pièces utilisables de manière flexible, de deux salles de bains avec lumière naturelle, d’une grande cuisine-séjour, d’un spacieux salon, d’un sous-sol aménagé ainsi que d’un jardin et d’un garage avec possibilité d’aménager un atelier est particulièrement intéressante.
Rez-de-chaussée – cœur de la vie familiale
Dès le vaste hall, on ressent une agréable impression d’espace qui mène aux différentes zones de la maison.
Sur la gauche se trouvent les toilettes invités ; tout droit, on accède à la spacieuse cuisine-séjour. La famille y dispose de suffisamment de place pour une grande table à manger et pour cuisiner ensemble. La cuisine équipée existante appartient aux locataires actuels et peut être reprise moyennant indemnisation si souhaité.
Un cellier pratique jouxte directement la cuisine (propriété des locataires, peut être repris moyennant indemnisation). De là, un accès direct au sous-sol est également possible par un escalier.
Le grand salon constitue le centre du rez-de-chaussée. Les vastes surfaces disponibles permettent un aménagement personnalisé et offrent beaucoup d’espace pour de chaleureuses soirées en famille. L’escalier menant à l’étage se trouve également dans le séjour.
Étage – de la place pour toute la famille
Au 1er étage se trouvent actuellement trois chambres d’enfants. Ce niveau offre ainsi des conditions idéales pour une famille avec plusieurs enfants ou, alternativement, pour aménager des chambres d’amis, un bureau à domicile ou des pièces dédiées aux loisirs.
Deux des chambres d’enfants disposent d’un accès direct au balcon.
Une salle de bains lumineuse avec baignoire d’angle et douche complète l’étage.
Combles – espace privé de retrait
Le 2e étage est réservé à l’espace parental. Il comprend une spacieuse chambre parentale ainsi qu’une autre salle de bains avec lumière naturelle et douche.
Une séparation claire s’établit ainsi entre l’espace familial du 1er étage et l’espace privé réservé aux parents.
Sous-sol avec salle de fête, bar et possibilités d’utilisation supplémentaires
Le sous-sol aménagé constitue un atout particulier. Par l’escalier depuis la cuisine, on accède directement à la salle de fête actuellement utilisée comme chambre d’amis, avec un petit bar.
La pièce offre de nombreuses Possibilités d’utilisation – que ce soit comme salle de fête, salle de loisirs, chambre d’amis, espace de retrait ou espace supplémentaire dédié aux loisirs.
En outre, la cave comprend une buanderie ainsi que la chaufferie.
Le chauffage au fioul installé à l’origine a été remplacé par un chauffage au gaz en 2012.
Jardin, terrasse & jacuzzi
Depuis la grande terrasse couverte avec store, on accède directement au jardin. L’espace extérieur peut ainsi être merveilleusement utilisé comme espace de vie supplémentaire – du petit-déjeuner en plein air aux soirées conviviales entre amis.
Actuellement, le jardin accueille une structure couverte avec jacuzzi, installée par les locataires, qui peut être reprise moyennant accord.
Pratique : le jardin dispose d’un accès direct au garage.
Garage, atelier & places de stationnement
Le garage attenant à la maison offre non seulement de la place pour un véhicule, mais dispose également d’un espace pour un petit atelier. La porte de garage électrique assure une ouverture et une fermeture confortables.
Un passage direct du garage au jardin rend son utilisation particulièrement pratique.
En plus du garage, deux places de stationnement extérieures sont incluses dans l’offre – suffisamment de place donc pour plusieurs véhicules, des visiteurs ou, par exemple, une moto.
Installation photovoltaïque
Une installation photovoltaïque est également installée sur le toit. Le bien dispose ainsi déjà d’un équipement technique intéressant pour son approvisionnement énergétique et offre à long terme un potentiel de réduction des coûts d’électricité.
Une maison aux multiples possibilités
Cette maison jumelée est avant tout polyvalente.
La généreuse surface habitable, les cinq pièces utilisables individuellement aux étages supérieurs, les deux salles de bains baignées de lumière naturelle, la grande cuisine-séjour, l’espace aménagé en sous-sol ainsi que la terrasse, le jardin, le garage et les trois possibilités de stationnement offrent une combinaison particulièrement intéressante pour les familles ayant besoin d’espace.
Dans le même temps, la structure existante des pièces offre de nombreuses possibilités d’adapter la maison à ses propres besoins et de réaliser progressivement son rêve personnel d’habitation.
Quiconque recherche une maison spacieuse avec jardin, beaucoup d’espace de rangement et de nombreuses possibilités d’utilisation dans un environnement calme aux alentours de Vierkirchen devrait examiner ce bien de plus près.
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