| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 190 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 248 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 2242 € |
|---|---|
| Цена покупки | 745.000 € |
| Цена за м² | 3 921,05 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторное проживание, гибкое использование и собственный сад: этот капитально построенный двухквартирный дом 1980 года предлагает на площади около 190 м² удивительно много места для всей семьи. Дом расположен на участке площадью около 248 м² и сочетает продуманную планировку с множеством практичных дополнений.
Особенно интересным является сочетание пяти спален или гибко используемых помещений, двух светлых ванных комнат, большой жилой кухни, просторной гостиной, обустроенной подвальной зоны, а также сада и гаража с возможностью организации мастерской.
Первый этаж – центр семейной жизни
Уже просторный холл создает приятное ощущение пространства и ведет в различные помещения дома.
Слева находится гостевой туалет, прямо можно попасть в просторную жилую кухню. Здесь семье достаточно места для большого обеденного стола и совместного приготовления пищи. Имеющаяся встроенная кухня принадлежит нынешним арендаторам и при интересе может быть выкуплена.
Непосредственно к кухне (собственность арендаторов, может быть выкуплена) примыкает практичная кладовая. Отсюда также есть прямой доступ в подвал по лестнице.
Большая гостиная является центром первого этажа. Просторные зоны для размещения мебели позволяют обставить помещение индивидуально и создают много места для уютных семейных вечеров. Лестница на верхний этаж также находится в жилой зоне.
Верхний этаж – место для всей семьи
На 1-м верхнем этаже в настоящее время имеются три детские комнаты. Таким образом, этот этаж идеально подходит для семьи с несколькими детьми или, в качестве альтернативы, для обустройства гостевых комнат, домашнего офиса или помещений для хобби.
Две детские комнаты имеют прямой выход на балкон.
Светлая ванная комната с окном, угловой ванной и душем дополняет верхний этаж.
Мансардный этаж – приватная зона отдыха
2-й верхний этаж предназначен для родителей. Здесь расположены просторная спальня родителей и еще одна светлая ванная комната с душем.
Так создается четкое разделение между семейной зоной на 1-м верхнем этаже и приватной зоной отдыха родителей.
Подвал с комнатой для вечеринок, баром и дополнительными возможностями использования
Особой изюминкой является обустроенная подвальная зона. По лестнице из кухни можно непосредственно попасть в комнату для вечеринок, в настоящее время используемую как гостевая спальня, с небольшим баром.
Помещение открывает многочисленные Варианты использования — будь то как помещение для вечеринок, хобби-комната, гостевая спальня, место для уединения или дополнительная зона отдыха.
Кроме того, в подвале находятся хозяйственное помещение и котельная.
Изначально установленное масляное отопление в 2012 году было заменено газовым отоплением.
Сад, терраса и джакузи
С просторной крытой террасы с маркизой можно напрямую попасть в сад. Здесь открытая территория прекрасно подходит для использования в качестве дополнительного жизненного пространства — от завтрака на свежем воздухе до уютного вечера с друзьями.
В настоящее время в саду находится крытая конструкция с джакузи, установленная арендаторами; при заинтересованности её можно выкупить.
Практично: из сада имеется прямой доступ в гараж.
Гараж, мастерская и парковочные места
Пристроенный к дому гараж предназначен не только для размещения автомобиля, но и располагает дополнительным пространством для небольшой мастерской. Электрические гаражные ворота обеспечивают удобное открывание и закрывание.
Прямой проход из гаража в сад делает использование особенно практичным.
Помимо гаража, в предложение входят два открытых парковочных места — таким образом, достаточно места для нескольких автомобилей, гостей или, например, мотоцикла.
Фотогальваническая установка
Кроме того, на крыше установлена фотогальваническая установка. Таким образом, объект недвижимости уже располагает интересным техническим дополнением к энергоснабжению и в долгосрочной перспективе предлагает потенциал для снижения расходов на электроэнергию.
Дом с многочисленными возможностями
Эта сблокированная половина дома прежде всего является универсальной.
Просторная жилая площадь, пять индивидуально используемых комнат на верхних этажах, две ванные комнаты с естественным освещением, большая кухня-гостиная, благоустроенная подвальная зона, а также терраса, сад, гараж и три парковочных места представляют собой сочетание, особенно интересное для семей, нуждающихся в дополнительном пространстве.
В то же время существующая планировка открывает многочисленные возможности адаптировать дом к собственным потребностям и шаг за шагом воплотить личную мечту о жилье.
Тем, кто ищет просторный дом с садом, большим количеством мест для хранения и многочисленными вариантами использования в тихом месте в районе Фиркирхена, стоит внимательнее ознакомиться с этим объектом недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
