| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 248 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 2242 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 745.000 € |
| Prezzo per m2 | 3.921,05 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in modo spazioso, utilizzare gli ambienti con flessibilità e godersi il proprio giardino: questa casa bifamiliare costruita in muratura nel 1980 offre, su circa 190 m² di superficie abitabile, una quantità sorprendente di spazio per tutta la famiglia. La casa sorge su un terreno di circa 248 m² e combina una distribuzione generosa degli ambienti con numerosi extra pratici.
Particolarmente interessante è la combinazione di cinque camere da letto o ambienti utilizzabili in modo flessibile, due bagni con luce naturale, ampia cucina abitabile, spazioso soggiorno, piano interrato rifinito, nonché giardino e garage con possibilità di laboratorio.
Piano terra – fulcro della vita familiare
Già l’ampio ingresso trasmette una piacevole sensazione di spazio e conduce alle diverse aree della casa.
Sul lato sinistro si trova il WC per gli ospiti, mentre proseguendo dritto si accede all’ampia cucina abitabile. Qui la famiglia dispone di spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo e per cucinare insieme. La cucina componibile presente appartiene agli attuali inquilini e, se interessati, può essere rilevata.
Direttamente adiacente alla cucina (di proprietà degli inquilini, può essere rilevata) si trova una pratica dispensa. Da qui è inoltre possibile accedere direttamente al piano interrato tramite una scala.
L’ampio soggiorno costituisce il fulcro del piano terra. Le ampie superfici disponibili consentono un arredamento personalizzato e creano molto spazio per piacevoli serate in famiglia. Anche la scala che conduce al piano superiore si trova nella zona giorno.
Primo piano – spazio per tutta la famiglia
Al 1° piano sono attualmente disponibili tre camere per bambini. Questo livello offre quindi condizioni ideali per una famiglia con più figli o, in alternativa, per la realizzazione di camere per gli ospiti, un ufficio domestico o stanze per gli hobby.
Due delle camere per bambini dispongono di accesso diretto al balcone.
Un luminoso bagno con luce naturale, dotato di vasca ad angolo e doccia, completa il piano superiore.
Mansarda – zona privata di ritiro
Il 2° piano è riservato alla zona dei genitori. Qui si trovano l’ampia camera da letto dei genitori e un ulteriore bagno con luce naturale e doccia.
Si crea così una chiara separazione tra la zona familiare al 1° piano e la zona privata di ritiro dei genitori.
Piano interrato con sala feste, bar e ulteriori possibilità di utilizzo
Un elemento di particolare interesse è il piano interrato rifinito. Attraverso la scala dalla cucina si accede direttamente alla sala feste, attualmente utilizzata come camera per gli ospiti, con piccolo bar.
L’ambiente offre numerose Possibilità d’uso – come cantina per feste, sala hobby, camera per gli ospiti, spazio per ritirarsi o ulteriore area ricreativa.
Inoltre, nel seminterrato si trovano un locale lavanderia e il locale caldaia.
Il riscaldamento a gasolio originariamente presente è stato sostituito nel 2012 con un impianto di riscaldamento a gas.
Giardino, terrazza e idromassaggio
Dalla spaziosa terrazza coperta con tenda da sole si accede direttamente al giardino. Qui l’area esterna può essere utilizzata meravigliosamente come ulteriore spazio abitativo, dalla colazione all’aperto alle piacevoli serate con gli amici.
Attualmente nel giardino si trova una struttura coperta con idromassaggio, installata dagli inquilini e che, in caso di interesse, può essere rilevata.
Pratico: dal giardino si accede direttamente al garage.
Garage, officina e posti auto
Il garage annesso alla casa non offre solo spazio per un veicolo, ma dispone anche di spazio aggiuntivo per una piccola officina. La porta elettrica del garage garantisce un’apertura e una chiusura confortevoli.
Un passaggio diretto dal garage al giardino rende l’utilizzo particolarmente pratico.
Oltre al garage, l’offerta comprende due posti auto esterni: spazio quindi sufficiente per più veicoli, ospiti o, ad esempio, una motocicletta.
Impianto fotovoltaico
Sul tetto è inoltre installato un impianto fotovoltaico. L’immobile dispone quindi già di un’interessante integrazione tecnica per l’approvvigionamento energetico e offre, a lungo termine, un potenziale di riduzione dei costi dell’elettricità.
Una casa dalle molte possibilità
Questa porzione di casa bifamiliare è soprattutto una cosa: versatile.
L’ampia superficie abitabile, i cinque ambienti utilizzabili individualmente ai piani superiori, i due bagni con luce naturale, l’ampia cucina abitabile, il seminterrato ristrutturato, nonché la terrazza, il giardino, il garage e tre possibilità di parcheggio offrono una combinazione particolarmente interessante per le famiglie che necessitano di spazio.
Allo stesso tempo, la struttura degli ambienti esistente offre numerose possibilità di adattare la casa alle proprie esigenze e di realizzare gradualmente il proprio sogno abitativo.
Chi cerca una casa spaziosa con giardino, molto spazio di deposito e numerose possibilità d’uso in una posizione tranquilla nella zona di Vierkirchen dovrebbe dare un’occhiata più da vicino a questo immobile.
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