| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 666 m² |
|---|
| Prix d'achat | 569.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 870,75 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe calme trouve ici sa place. Le quotidien devient facile. L’intimité et l’ouverture s’équilibrent harmonieusement. Dans cette maison individuelle indépendante, entièrement rénovée en 2021, cette sensation de bien-être résidentiel s’épanouit pleinement – intégrée dans env. 147 m² de surface habitable et implantée sur un terrain d’env. 666 m² avec un jardin avant et arrière aménagé avec soin.
La distribution est claire et bien pensée, les pièces suivent une circulation naturelle. Cinq pièces réparties sur deux niveaux offrent de l’espace pour la vie familiale, le télétravail et des possibilités de retrait individuelles. Un garage ainsi que d’autres places de stationnement complètent la maison au quotidien, tandis que le sous-sol intégral offre de précieuses surfaces utiles et de rangement.
Depuis l’entrée, un couloir dessert le rez-de-chaussée et mène aux espaces de vie centraux. Le spacieux séjour constitue le cœur chaleureux de la maison. Attenante, la cuisine avec espace repas invite à cuisiner, manger ensemble et partager du temps. Une véranda baignée de lumière agrandit agréablement l’espace de vie et crée en toute saison un lieu privilégié pour se détendre avec vue sur la verdure. Une autre pièce à ce niveau convient idéalement comme chambre, chambre d’amis ou bureau à domicile et permet un mode de vie confortable avec des déplacements courts. Une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent fonctionnellement le rez-de-chaussée.
L’escalier prolonge le concept d’espace bien pensé à l’étage. Trois chambres bien agencées offrent suffisamment de place aux enfants, aux invités ou aux loisirs personnels, sans perdre le caractère convivial de la maison. Une autre salle de bains moderne à cet étage assure un confort supplémentaire et facilite le quotidien familial.
Sur le plan technique également, le bien se présente à un niveau contemporain. L’ensemble des travaux de rénovation et de modernisation a été réalisé en 2021. Le chauffage est désormais entièrement assuré par une pompe à chaleur moderne. Dans toute la maison, le chauffage au sol garantit un climat intérieur agréable et homogène. Ce concept énergétique durable est complété par une installation photovoltaïque âgée d’à peine deux ans, qui contribue de manière importante à réduire les coûts énergétiques et positionne la maison de manière pérenne.
Le chauffage au gaz existant offre une flexibilité supplémentaire. Celui-ci a été mis hors service lors de la modernisation et déconnecté professionnellement du système de chauffage. Il peut, enDoit toutefois être reconnecté et constitue ainsi une réserve intéressante ou une option de chauffage alternative.
Au sous-sol, d’autres possibilités s’offrent à vous. Outre une buanderie pratique, plusieurs pièces de rangement sont disponibles et peuvent idéalement être utilisées comme salle de loisirs, atelier, espace fitness ou vaste espace de stockage.
Cette maison allie confort de vie moderne, équipements énergétiques efficaces, rénovation de qualité et concept d’aménagement bien pensé. Un foyer qui offre beaucoup d’espace aux familles, convainc sur le long terme et procure dès le premier instant le sentiment d’être enfin chez soi.
Si la maison dispose en outre de caractéristiques telles que des volets roulants électriques, une borne de recharge murale, une connexion à la fibre optique, une installation domotique ou une cuisine équipée haut de gamme, je peux également les intégrer élégamment afin de valoriser davantage le descriptif du bien.
Remarque concernant les images :
Une partie des prises de vue intérieures utilisées dans ce descriptif a été optimisée visuellement au moyen de l’intelligence artificielle (IA). Cette retouche sert exclusivement à mieux illustrer les concepts d’aménagement possibles et à mettre en valeur le potentiel des pièces.
La nature de la construction, la répartition des pièces, les proportions et l’équipement du bien immobilier n’ont pas été modifiés. Les murs, portes, fenêtres, revêtements de sol et autres caractéristiques essentielles correspondent à l’état réel du bien. Une grande partie du mobilier existant a également été conservée sans modification ou seulement complétée avec discrétion.
Les visualisations générées par IA doivent aider les personnes intéressées à mieux se représenter les espaces de vie dans une ambiance moderne et chaleureuse. L’objet de la vente reste bien entendu l’état réel du bien immobilier ainsi que la visite personnelle.
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