Appartement de 3 pièces avec balcon - base idéale pour vos idées d'aménagement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement de 3 pièces d’environ 73 m² de surface habitable, construit en 1965, vous accueille avec un plan bien structuré et des surfaces claires et neutres.

Vous entrez dans l’appartement par le couloir, qui sert de zone centrale de distribution. Il offre de la place pour une penderie et un meuble à chaussures, tandis que l’accès à toutes les pièces est court et logique.

Juste à côté se trouve la cuisine, aménagée dans une pièce séparée. Elle présente un style moderne noir et blanc et dispose de nombreux espaces de rangement dans les meubles bas et hauts. Le sol est carrelé dans une teinte sombre et les plans de travail semblent faciles à entretenir. Une grande fenêtre apporte la lumière du jour au niveau de l’espace de travail, rendant la préparation des repas agréable.

Depuis le couloir, vous accédez au séjour, qui peut être meublé de manière flexible grâce à sa superficie. Le sol clair imitation bois crée une atmosphère calme et moderne. Une porte donne accès au balcon, idéal pour prendre un café le matin ou profiter de l’air frais après le travail.

Deux autres pièces peuvent être utilisées selon les besoins comme chambres, bureau à domicile ou chambre d’amis. Grâce à leurs grandes fenêtres, elles sont accueillantes et offrent suffisamment d’espace pour installer un lit, une armoire et un espace de travail.

La salle de bains est fonctionnelle et contemporaine, avec une baignoire équipée d’une douche, des WC suspendus et un lavabo. Le revêtement mural grand format imitation pierre et le carrelage clair au sol renforcent l’impression d’ordre. Un espace pour une machine à laver ou des meubles de salle de bains supplémentaires est identifiable.

Dans l’ensemble, un appartement solide et facile à aménager, avec cuisine séparée, balcon et trois pièces, qui se prêtent à une utilisation quotidienne simple.
L’appartement se situe dans un quartier établi de Hambourg-Horn, offrant d’excellents services au quotidien et des trajets courts pour le travail comme pour les loisirs.

Transports et mobilité
La station de métro U Legienstraße est accessible à pied et vous conduit rapidement vers le centre-ville ainsi que vers les principaux points de correspondance. Pour les automobilistes, les prochaines entrées d’autoroute sont accessibles en quelques minutes. L’aéroport de Hambourg est accessible en voiture en environ 20 à 30 minutes selon la circulation, ou facilement en métro et en S-Bahn.

Achats et besoins quotidiens
Plusieurs possibilités d’achat rapide se trouvent à proximité, notamment ALDI Nord. Le dépôt de colis et les autres services sont également simples, plusieurs points DHL et relais colis étant présents dans les environs. Des stations-service se trouvent aussi à proximité, ce qui est pratique pour le trajet domicile-travail ou les sorties spontanées.

Gastronomie et sorties en soirée
Après le travail Profitez d’un agréable choix de restaurants et de bars à proximité immédiate. Qu’il s’agisse d’un dîner décontracté au snack Corfu Grill, d’une rencontre chez Tunici ou d’un verre au Club Europa, beaucoup de possibilités sont accessibles sans grande planification.

Sport et détente
Ceux qui souhaitent rester actifs après le travail trouveront de bonnes possibilités dans les environs. Le Sportspaß Sportcenter Billstedt propose une offre variée, complétée par des salles de sport et d’autres installations sportives qui enrichissent les loisirs.

Environnement et qualité de vie
L’emplacement combine une accessibilité urbaine avec un environnement fonctionnel et adapté au quotidien. L’excellente desserte et la grande diversité des commerces et services de proximité rendent ce lieu particulièrement attractif pour les couples qui apprécient les trajets courts et souhaitent organiser leurs loisirs avec flexibilité.
- 3 pièces 75m²
- Cuisine équipée
- Balcon
- Ascenseur
- Salle de bains avec baignoire
- Sol stratifié
- Classe d’efficacité énergétique C
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 406,00EUR, dont 35EUR sont inclus au titre du fonds de réserve ; le détail exact figure dans les décomptes.

La description du bien repose en totalité ou en partie sur les informations fournies par le propriétaire. Nous ne garantissons ni l’exactitude ni l’exhaustivité de ces informations.

Veuillez noter que l’exposé a éventuellement été créé ou révisé à l’aide de l’intelligence artificielle (IA). Aucune caractéristique essentielle n’a toutefois été modifiée.

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Nous mettons à votre disposition une hotline gratuite 24h/24 et 7j/7 au numéro FALC Zentrale 0800-6460646, par laquelle vous pouvez nous joindre à tout moment.

Nous sommes également à votre disposition personnellement depuis Hambourg tous les jours, du lundi au dimanche, entre 6:00 et 22:00 au 016092758428.
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