Appartamento di 3 locali con balcone - base ideale per le vostre idee abitative

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali con ca. 73 m² di superficie abitabile dell’anno di costruzione 1965 vi accoglie con una planimetria ben distribuita e superfici luminose e neutre.

Entrate nell’appartamento tramite il corridoio, che funge da zona centrale di distribuzione. Qui c’è spazio per guardaroba e scarpiera, e i collegamenti verso tutte le stanze sono brevi e logici.

Proprio accanto si trova la cucina come ambiente separato. È moderna, in bianco e nero, ed è dotata di molto spazio contenitivo in pensili e mobili bassi. Il pavimento è piastrellato in scuro, le superfici di lavoro appaiono facili da pulire. Un’ampia finestra porta luce naturale nella zona operativa, così cucinare e preparare i pasti resta piacevole.

Dal corridoio si accede al soggiorno, che grazie alle sue dimensioni può essere arredato in modo flessibile. Il pavimento chiaro con effetto legno garantisce un effetto tranquillo e moderno. Attraverso una porta si accede al balcone, ideale per un caffè al mattino o per il relax serale all’aria aperta.

Due ulteriori stanze possono essere utilizzate, a seconda delle esigenze, come camera da letto e home office oppure come stanza per gli ospiti. Entrambe risultano accoglienti grazie alle grandi finestre e offrono buone superfici per letto, armadio e postazione di lavoro.

Il bagno è progettato in modo funzionale e contemporaneo, con vasca con possibilità di doccia, WC sospeso e lavabo. La finitura murale di grande formato effetto pietra e le piastrelle chiare del pavimento sottolineano l’impressione ordinata. È evidente lo spazio per lavatrice o mobili da bagno aggiuntivi.

Nel complesso, un appartamento solido e ben sfruttabile con cucina separata, balcone e tre locali, facile da arredare e utilizzare nella vita quotidiana.
L’appartamento si trova in una parte consolidata di Hamburg Horn con ottimi servizi quotidiani e brevi distanze per lavoro e tempo libero.

Collegamenti e mobilità
La fermata della metropolitana Legienstraße è raggiungibile a piedi e vi porta rapidamente verso il centro città e verso importanti punti di cambio. Per chi guida, i prossimi accessi autostradali sono raggiungibili in pochi minuti. L’aeroporto di Amburgo è raggiungibile in auto in circa 20-30 minuti a seconda del traffico, in alternativa comodamente con U-Bahn e S-Bahn.

Shopping e necessità quotidiane
Per la spesa rapida ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui ALDI Nord. Anche la spedizione dei pacchi e i servizi sono semplici, poiché nelle vicinanze sono presenti diversi punti DHL e negozi pacchi. Anche i distributori di benzina sono vicini, pratici per il tragitto verso il lavoro o per gite spontanee.

Gastronomia e serate fuori
Dopo il lavoro approfittate di una piacevole selezione di ristoranti e bar nelle immediate vicinanze. Che si tratti di una cena informale al Corfu Grill Imbiss, di un incontro da Tunici o di un drink al Club Europa, molte cose sono raggiungibili senza grandi sforzi di pianificazione.

Sport e equilibrio
Chi dopo l'ufficio desidera rimanere attivo trova buone possibilità nei dintorni. Il centro sportivo Sportspaß Sportcenter Billstedt offre un'ampia gamma di attività; inoltre palestre e ulteriori impianti sportivi completano il profilo del tempo libero.

Dintorni e sensazione di casa
La posizione unisce un'agevole accessibilità urbana a un contesto funzionale, adatto alla vita quotidiana. L'ottimo collegamento e l'elevata presenza di servizi nelle vicinanze rendono la posizione particolarmente attraente per coppie che apprezzano brevi distanze e desiderano organizzare il proprio tempo libero in modo flessibile.
- 3 Zimmer 75m²
- cucina componibile
- balcone
- ascensore
- bagno con vasca
- pavimento in laminato
- classe di efficienza energetica solida C
L'importo mensile delle spese condominiali è attualmente di 406,00EUR, di cui 35EUR sono inclusi come fondo di riserva; il dettaglio esatto è riportato nei rendiconti.

La descrizione dell'immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non assumiamo alcuna garanzia per la correttezza e la completezza di queste informazioni.

Si prega di notare che il presente annuncio potrebbe essere stato creato o revisionato con l'ausilio dell'intelligenza artificiale (IA). Tuttavia, non sono state modificate caratteristiche essenziali.

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Inoltre siamo a vostra disposizione ogni giorno da lunedì a domenica tra le 6:00 e le 22:00 da Amburgo personalmente 016092758428.
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