| Surface utile | 629 m² |
|---|
| Prix d'achat | 520.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 30.940,-€ |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un bien commercial soigneusement entretenu et loué à long terme, datant de 2007. Le bien est entièrement loué à un détaillant établi et offre aux investisseurs une opportunité d’investissement attractive avec des revenus locatifs courants et bien prévisibles.
Le bien dispose d’une surface totale d’env. 628,52 m². Celle-ci comprend env. 485,00 m² de surface de vente au rez-de-chaussée ainsi qu’env. 77,09 m² de surfaces annexes au rez-de-chaussée. Une surface annexe supplémentaire d’env. 66,43 m² se trouve au 1er étage. La répartition fonctionnelle des surfaces est parfaitement adaptée aux exigences de l’activité commerciale existante.
Le contrat de bail existant court fermement jusqu’au 31.10.2028. En outre, le locataire dispose de trois options de prolongation de cinq ans chacune, offrant ainsi une perspective d’utilisation à long terme.
Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à 59.448,60 €. Associé à la location complète, au locataire établi et aux options de prolongation à long terme, le bien constitue un investissement intéressant avec des revenus prévisibles et une perspective attractive.
" frais, engagé, solide "
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