| Nutzfläche | 629 m² |
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| Kaufpreis | 520.000 € |
|---|---|
| Provision | 30.940,-€ |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte und langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilie aus dem Jahr 2007. Das Objekt ist vollständig an einen etablierten Einzelhändler vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden und gut planbaren Mieteinnahmen.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 628,52 m². Davon entfallen ca. 485,00 m² auf die Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 77,09 m² auf Nebenflächen im Erdgeschoss. Weitere ca. 66,43 m² Nebenfläche befinden sich im 1. Obergeschoss. Die funktionale Flächenaufteilung ist optimal auf die Anforderungen des bestehenden Einzelhandelsbetriebs abgestimmt.
Der bestehende Mietvertrag läuft fest bis zum 31.10.2028. Darüber hinaus verfügt der Mieter über drei Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren, wodurch sich eine langfristige Nutzungsperspektive ergibt.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 59.448,60 €. In Verbindung mit der vollständigen Vermietung, dem etablierten Mieter und den langfristigen Verlängerungsoptionen stellt das Objekt eine interessante Kapitalanlage mit planbaren Erträgen und attraktiver Perspektive dar.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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