| Superficie del pavimento | 629 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Commissione | 30.940,-€ |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile commerciale ben tenuto e locato a lungo termine, risalente al 2007. L’immobile è interamente locato a un operatore commerciale affermato e offre agli investitori un’interessante opportunità d’investimento con entrate da locazione correnti e facilmente pianificabili.
L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 628,52 m². Di questi, circa 485,00 m² sono destinati all’area vendita al piano terra e circa 77,09 m² a superfici accessorie al piano terra. Ulteriori circa 66,43 m² di superficie accessoria si trovano al 1° piano. La funzionale suddivisione degli spazi è perfettamente adeguata alle esigenze dell’attività commerciale esistente.
Il contratto di locazione in essere è garantito fino al 31.10.2028. Inoltre, il conduttore dispone di tre opzioni di proroga, ciascuna della durata di cinque anni, garantendo così una prospettiva di utilizzo a lungo termine.
L’attuale canone annuo netto a freddo ammonta a 59.448,60 €. In combinazione con la locazione completa, il conduttore affermato e le opzioni di proroga a lungo termine, l’immobile rappresenta un interessante investimento con rendimenti pianificabili e prospettive attraenti.
" fresco, dinamico, solido "
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