| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
|---|---|
| Surface utile | 101 m² |
| Prix d'achat | 587.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 905,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement exclusif à l’étage supérieur dans une maison massive en madriers, avec balcon et vue sur les montagnes – classe énergétique A+ – sans commission
Description du bien
Habitat haut de gamme en construction naturelle en madriers – moderne, économe en énergie et dans un cadre de rêve.
Dans un cadre calme et proche de la nature à Grafenaschau, près de Murnau, un appartement exclusif à l’étage supérieur en construction massive en madriers est en cours de réalisation, avec un équipement haut de gamme et une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant.
L’appartement séduit par une répartition généreuse et bien pensée des pièces, avec un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine, une chambre parentale, deux autres pièces ainsi qu’une salle de bains moderne.
La construction massive en bois, avec des murs en bois partiellement apparents, confère aux pièces une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Des parquets en bois de qualité, des fenêtres en bois naturel et des matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le standing élevé de l’habitat.
Un point fort particulier est le balcon avec une magnifique vue sur les montagnes. Vous y profitez du calme, de l’air frais de la montagne et du paysage pittoresque des Préalpes de Haute-Bavière.
Le bâtiment prévu convainc également sur le plan énergétique : avec un besoin en énergie finale de seulement 21,8 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique A+, un standard de bâtiment particulièrement économe en énergie est visé.
Une cave séparée offre un espace de rangement supplémentaire.
Qualité de la région
La planification individuelle, la construction et la taille des bois sont réalisées par la Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH d’Ohlstadt.
La réalisation des travaux est assurée en étroite collaboration avec des entreprises artisanales qualifiées de la région. Des matériaux de qualité, l’art traditionnel de la charpenterie et une construction durable et solide sont au premier plan.
Possibilités d’aménagement individuel
Le bâtiment étant encore en phase de planification, les souhaits et idées personnels des futurs propriétaires peuvent être pris en compte dans le cadre des possibilités juridiques et techniques de construction.
Remarque concernant le permis de construire et le contrat de vente
Le projet de construction se trouve actuellement en phase de planification. Un permis de construire n’a pas encore été délivré.
Les plans et visualisations 3D présentés correspondent à l’état actuel de la planification. Des modifications au cours de la planification de dépôt et de la procédure d’autorisation sont possibles. Les données énergétiques sont actuellement des valeurs de planification.
Pour la sécurité de l’acheteur et du vendeur, une convention d’achat notariée avec les Conditions d'autorisation et dispositions de résolution prévues.
Si le permis de construire requis n'est pas délivré ou si le projet de construction n'aboutit pas, l'achat ne devra pas être réalisé ou devra être résolu conformément aux dispositions restant à convenir par acte notarié.
Vente sans commission
L'appartement est proposé sans commission d'agence. Aucune commission d'agence supplémentaire n'est à la charge de l'acheteur.
Votre nouveau foyer à Grafenaschau
Cet appartement particulier à l'étage supérieur réunit une construction traditionnelle en madriers, une qualité d'habitation moderne, des équipements haut de gamme et une excellente efficacité énergétique dans l'une des plus belles régions de Haute-Bavière.
Un foyer pour les personnes qui recherchent l'exceptionnel – un habitat naturel, une qualité artisanale haut de gamme et une magnifique vue sur les montagnes.
Vendeur et contact
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Remarques sur l’équipement – Appartement à l’étage supérieur Grafenaschau
Équipement haut de gamme, matériaux naturels et qualité artisanale traditionnelle.
L’appartement à l’étage supérieur est réalisé en construction massive en madriers de haute qualité, avec un standard d’équipement élevé. Une importance particulière est accordée aux matériaux de construction naturels, à une exécution soignée et à un climat intérieur agréable.
Les murs en bois massif partiellement apparents confèrent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et confortable. Des parquets en bois de haute qualité, des fenêtres en bois ainsi qu’une salle de bains moderne, élégamment carrelée, soulignent la qualité d’habitation particulière.
Caractéristiques d’équipement :
Construction massive en madriers avec travail traditionnel du bois
Murs en bois massif partiellement apparents
Parquets en bois véritable de haute qualité
Fenêtres en bois de haute qualité
Salle de bains moderne carrelée avec équipements sanitaires haut de gamme
Espace séjour et cuisine ouvert et généreux
Balcon avec vue magnifique sur les montagnes
Cave séparée
Classe d’efficacité énergétique prévue A+
Besoin en énergie finale prévu : 21,8 kWh/(m²·a)
Planification et qualité artisanale régionale
La planification individuelle du bâtiment, la construction technique et le débitage sont réalisés par la Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH d’Ohlstadt.
L’exécution des travaux est assurée par des entreprises artisanales qualifiées de la région. La qualité, la durabilité et une exécution artisanale de haute qualité sont au centre des préoccupations.
Les souhaits individuels des clients peuvent être pris en compte au cours de la phase de planification ultérieure, selon les possibilités techniques et du droit de la construction.
L’équipement présenté correspond à l’état actuel de la planification. L’équipement faisant foi est celui défini dans le descriptif des prestations de construction convenu ultérieurement par acte notarié.
Remarque : un permis de construire n’a pas encore été délivré à ce jour. Les valeurs énergétiques sont des valeurs de planification.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Planification – planification de dépôt de permis – charpenterie – construction de maisons en rondins – construction clé en main
Votre partenaire compétent pour une planification de construction individuelle et une construction bois de haute qualité à Ohlstadt.
La Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH est une entreprise artisanale et de construction polyvalente, spécialisée dans la planification individuelle, la planification de dépôt de permis, la construction bois et de maisons en rondins de haute qualité ainsi que la réalisation clé en main de bâtiments d'habitation.
Notre vaste éventail de prestations comprend :
Planification de construction et planification de dépôt de permis : planification individuelle de maisons individuelles, d'immeubles collectifs, d'extensions, de transformations et de bâtiments commerciaux, y compris l'établissement des documents de demande de permis de construire dans le cadre de l'habilitation respective à présenter les dossiers de construction.
Construction de maisons en rondins et construction en bois massif : planification et réalisation de maisons en rondins de haute qualité, modernes et traditionnelles, selon les souhaits individuels des clients.
Charpenterie et construction bois : charpentes, structures de toiture, carports, balcons et constructions en bois exigeantes.
Conception et taillage en propre : élaboration technique, fabrication précise et préparation des constructions en bois dans notre propre entreprise.
Construction de maisons clé en main : planification, organisation et coordination de l'ensemble des prestations de construction jusqu'à l'achèvement.
Activité de promoteur et développement immobilier : planification, développement, réalisation et commercialisation de biens résidentiels de haute qualité.
Qualité de la région
Nous attachons une importance particulière aux matériaux de construction naturels de haute qualité, à l'artisanat traditionnel, aux procédés de planification modernes et à une exécution soignée des travaux.
La collaboration avec des entreprises artisanales qualifiées de l'environnement régional garantit des circuits de concertation courts et un accompagnement personnel de nos maîtres d'ouvrage.
Notre avantage particulier : nous réunissons sous un même toit la planification, la planification de dépôt de permis, la fabrication artisanale et l'exécution clé en main des travaux.
De la première idée, en passant par la planification individuelle, jusqu'au bâtiment achevé, nous accompagnons nos clients de manière personnelle et fiable.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Artisanat traditionnel – planification moderne – qualité de construction élevée, le tout d'une seule main.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement – Grafenaschau près de Murnau
Situation résidentielle calme et proche de la nature, avec une magnifique vue sur les montagnes dans les Préalpes de Haute-Bavière.
L’appartement à l’étage supérieur proposé se situe dans un quartier attrayant et calme de Grafenaschau, un quartier idyllique de la commune de Schwaigen, dans l’arrondissement de Garmisch-Partenkirchen.
L’environnement charmant se caractérise par un magnifique paysage naturel, de vastes prairies, des forêts et une vue splendide sur les montagnes environnantes. Ici, vous profitez du calme, de la détente et d’une grande qualité de vie et d’habitat, loin de l’agitation quotidienne.
La commune de marché voisine de Murnau am Staffelsee offre de nombreuses possibilités de shopping, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des médecins, des pharmacies, des jardins d’enfants et des écoles, ainsi qu’une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens.
La région autour du Murnauer Moos, du Staffelsee et des Alpes de Haute-Bavière offre de multiples possibilités de loisirs. Randonnée, vélo, baignade ou sports d’hiver : l’environnement attrayant invite toute l’année à des activités dans la nature.
Murnau, Garmisch-Partenkirchen et l’agglomération de Munich sont accessibles par les liaisons de transport régionales.
Avantages particuliers de l’emplacement :
Situation résidentielle calme et idyllique
Magnifique vue sur les montagnes
Environnement proche de la nature à forte valeur récréative
Proximité de la commune de marché de Murnau am Staffelsee
Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables
Multiples possibilités de loisirs et de détente
Situation résidentielle attrayante pour les familles, les couples et les amoureux de la nature
Grafenaschau – habiter là où d’autres passent leurs vacances.
L’emplacement allie idylle rurale, proximité avec la nature et accès aux équipements de la vie quotidienne. Idéal pour tous ceux qui apprécient un habitat de qualité dans l’une des plus belles régions de Haute-Bavière.
