Habiter en exclusivité à Augsbourg-Göggingen – l’élégance moderne rencontre un confort résidentiel haut de gamme

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Appartement élégant, luxueux, clair et baigné de lumière à Augsbourg (Göggingen), à proximité de l’université – situation absolument calme

L’élégant appartement de 3 pièces se trouve dans un immeuble collectif, au 1er étage, est accessible par ascenseur et dispose d’un balcon.
La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur centralisée sur nappe phréatique avec chaudière à condensation au gaz, sous forme d’installation hybride. Un chauffage au sol moderne, réglable individuellement pièce par pièce, assure une chaleur agréable et saine dans chaque espace de vie.
Les détails architecturaux et les équipements haut de gamme distinguent cet appartement luxueux. Les fenêtres allant jusqu’au sol, à triple vitrage, présentes dans tout l’appartement lui confèrent une allure générale moderne et assurent clarté et générosité.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement se distingue par des équipements haut de gamme, sélectionnés avec soin et à la fois modernes. Des lignes épurées, de généreuses surfaces vitrées et des matériaux soigneusement coordonnés créent une ambiance élégante et contemporaine.
La cuisine intégrée très moderne constitue un point fort particulier : son design haut de gamme et aux lignes épurées s’intègre harmonieusement à l’ensemble de l’appartement.
La salle de bains design de Burgbad souligne le niveau d’équipement élevé. Outre des meubles de salle de bains haut de gamme, elle dispose d’une douche spacieuse et confortable. Si nécessaire, le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés directement dans l’appartement. Une alternative est proposée au sous-sol, où un raccordement individuel pour lave-linge et sèche-linge est disponible, permettant ainsi de préserver entièrement l’espace de vie de toute fonction de buanderie.
Les fenêtres allant jusqu’au sol dans l’ensemble de l’appartement assurent une sensation d’espace particulièrement lumineuse et généreuse. Elles laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et confèrent à l’appartement une atmosphère ouverte et moderne.
Dans l’ensemble, l’appartement associe un confort résidentiel haut de gamme à une architecture moderne et à des équipements élégants et de qualité – idéal pour des occupants exigeants attachés au design, au confort et à une ambiance résidentielle représentative.

Autres

L’appartement est loué exclusivement comme logement non-fumeur. Dans l’intérêt d’un environnement résidentiel bien entretenu, la détention d’animaux – y compris de petits animaux – n’est pas souhaitée par le bailleur.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel attractif et calme du quartier de Göggingen à Augsbourg. La Gustav-Stresemann-Straße se trouve dans un secteur résidentiel bien entretenu au sud du quartier et associe un cadre de vie agréable et verdoyant à une proximité pratique des principaux services du quotidien.
L’infrastructure est excellente : commerces, boulangeries, médecins, pharmacies ainsi qu’écoles et structures d’accueil pour enfants se trouvent à proximité. L’université d’Augsbourg, le parc des expositions et la WWK ARENA sont également facilement accessibles depuis ce lieu.
Un arrêt de bus se trouve à seulement quelques minutes à pied et assure une bonne desserte par les transports en commun. La B17 toute proche permet en outre de rejoindre rapidement le centre-ville d’Augsbourg ainsi que l’A8 et les environs au sud.
Les environs offrent également une grande qualité de loisirs et de détente. Les espaces verts ainsi que les chemins de promenade et pistes cyclables invitent aux activités en plein air. Le centre historique de Göggingen, avec ses autres commerces, restaurants et services, complète cette offre variée.
Cette situation convient donc particulièrement aux habitants qui souhaitent associer un cadre de vie calme et agréable à une bonne accessibilité du centre-ville d’Augsbourg, de l’université et des principaux axes de transport.