Abitare in esclusiva ad Augsburg-Göggingen: l’eleganza moderna incontra il comfort abitativo di alto livello

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Appartamento elegante, lussuoso, luminoso e inondato di luce ad Augsburg (Göggingen), vicino all’università – posizione assolutamente tranquilla

L’elegante appartamento di 3 locali si trova in un condominio, al 1° piano, è raggiungibile con l’ascensore e dispone di un balcone.
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore centralizzata ad acqua di falda con caldaia a condensazione a gas come impianto ibrido. Il moderno riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente assicura un calore confortevole e salutare.
I dettagli architettonici e le finiture di alto livello contraddistinguono questo lussuoso appartamento. Le finestre a tutta altezza con triplo vetro, presenti in ogni ambiente, conferiscono all’appartamento un’immagine complessiva moderna e garantiscono luminosità e ampiezza.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento si distingue per una dotazione di alto livello, di elevata qualità e al contempo moderna. Linee essenziali, ampie superfici vetrate e materiali accuratamente coordinati creano un ambiente elegante e contemporaneo.
Un elemento di particolare rilievo è la cucina componibile molto moderna, che con il suo design di alta qualità e dalle linee pulite si integra armoniosamente nell’insieme dell’appartamento.
Il bagno di design di Burgbad sottolinea l’elevato standard delle finiture. Oltre ai mobili bagno di alta qualità, dispone di una doccia ampia e confortevole. Se necessario, lavatrice e asciugatrice possono essere installate direttamente nell’appartamento. In alternativa, in cantina è disponibile un proprio attacco per lavatrice e asciugatrice, consentendo di mantenere completamente libera la zona abitativa dagli spazi di servizio.
Le finestre a tutta altezza presenti in tutto l’appartamento garantiscono una sensazione di particolare luminosità e ampiezza. Lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e conferiscono all’appartamento un’atmosfera aperta e moderna.
Nel complesso, l’appartamento coniuga un comfort abitativo di alto livello con un’architettura moderna e una dotazione raffinata e di qualità – ideale per residenti esigenti che attribuiscono importanza al design, al comfort e a un ambiente abitativo rappresentativo.

Altri

L’appartamento viene affittato esclusivamente come abitazione per non fumatori. Nell’interesse di un ambiente residenziale ben curato, il locatore non desidera la detenzione di animali, inclusi gli animali di piccola taglia.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una zona residenziale attraente e tranquilla nel quartiere di Göggingen ad Augusta. La Gustav-Stresemann-Straße è situata in un’area residenziale ben curata nella parte meridionale del quartiere e coniuga un piacevole ambiente abitativo verde con brevi distanze dai principali servizi della vita quotidiana.
L’infrastruttura è eccellente: negozi, panetterie, medici, farmacie, scuole e strutture per l’infanzia si trovano nelle immediate vicinanze. Anche l’Università di Augusta, la fiera e la WWK ARENA sono facilmente raggiungibili da qui.
Una fermata dell’autobus si trova a pochi minuti a piedi e garantisce un buon collegamento con i trasporti pubblici. Inoltre, tramite la vicina B17, si raggiungono rapidamente il centro di Augusta, l’autostrada A8 e l’area meridionale circostante.
I dintorni offrono al contempo un elevato valore ricreativo e di svago. Le aree verdi e i percorsi pedonali e ciclabili invitano alle attività all’aperto. Il centro storico e ben sviluppato di Göggingen, con ulteriori possibilità di acquisto, ristoranti e servizi, completa l’ampia offerta.
La posizione è quindi particolarmente adatta a chi desidera coniugare una vita tranquilla e piacevole con buoni collegamenti al centro di Augusta, all’università e alle principali arterie stradali.