| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 2015 |
| Disponible auprès de | 15.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Loyer hors charges | 1750 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 2050 € |
| Prix par m2 | 19,71 €/m² |
À partir du 15.10.2026, un appartement moderne de 4 pièces, situé à un étage et baigné de lumière, sera disponible à la location dans un emplacement absolument privilégié d’Augsbourg-Göggingen (Bürgermeister-Miehle-Straße).
L’appartement se trouve dans un immeuble construit en 2015, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec ascenseur (cabine en acier inoxydable du sous-sol jusqu’aux combles). Il séduit par ses équipements de standing ainsi que par son plan bien pensé et adapté aux familles, sur environ 104 m² de surface habitable.
L’immeuble a été construit selon la norme écoénergétique KfW-70 ainsi que selon des exigences strictes en matière d’isolation acoustique (DIN 4109, annexe 2). Grâce à son année de construction postérieure à 2014, ce bien relève de l’exception légale applicable aux constructions neuves (§ 556f BGB) – le plafonnement des loyers ne s’y applique pas.
Séjour & sols : Spacieux séjour-salle à manger lumineux. Parquet haut de gamme en bois véritable dans les pièces de vie, associé à un chauffage au sol confortable, réglable pièce par pièce au moyen de thermostats.
Cuisine : Cuisine de menuisier ergonomique en chêne, fabriquée sur mesure (hauteur de travail 102 cm), comprenant des appareils encastrés Siemens haut de gamme.
Balcon : Balcon orienté sud-ouest d’environ 8 m², avec garde-corps en acier galvanisé et vue dégagée jusqu’aux Alpes – parfait pour des soirées reposantes.
Fenêtres & sécurité : Fenêtres blanches en PVC avec triple vitrage isolant et volets roulants intégrés. Toutes les fenêtres sont déjà équipées de moustiquaires amovibles. La porte d’entrée de l’appartement offre une protection renforcée grâce à une serrure multipoints anti-effraction à 3 points, une garniture de sécurité ainsi qu’un judas.
Salles de bains : Salle de bains moderne avec lumière naturelle, baignoire, douche (mitigeurs chromés) et sèche-serviettes supplémentaire. Des toilettes séparées pour invités (également avec fenêtre) sont également disponibles. Le carrelage est posé jusqu’au plafond.
Ventilation & énergie : Ventilation mécanique des pièces de vie avec récupération de chaleur (classe d’efficacité énergétique A, besoin énergétique final de seulement 44,6 kWh/m²a) pour des coûts de chauffage durablement faibles. L’approvisionnement en chaleur est assuré de manière pérenne par un réseau de chaleur urbain (cogénération/gaz).
Rangement & médias : Cave privative (env. 8 m²). L’immeuble dispose de vastes locaux communs pour les vélos et les poussettes ainsi que d’une buanderie avec espace de séchage. Des raccordements aux médias (câble/Internet via gaines vides encastrées) sont disponibles dans le séjour et les chambres.
Stationnement : 1 place de parking sécurisée en garage souterrain, avec portail électrique commandé par télécommande, est incluse avec l’appartement.
Remarque concernant les coûts : Le loyer hors charges s’élève à 1.750 € par mois. Les charges annexes (charges d’exploitation et de chauffage) sont estimées à environ 300 € par mois ; le montant exact ainsi que la caution seront communiqués ultérieurement et ajoutés à l’annonce.
L’appartement sera disponible à partir du 15.10.2026. Les visites seront exclusivement proposées à une date groupée fixe après une présélection réussie. Avant la conclusion du contrat de location, une fiche de renseignements du locataire, des justificatifs de revenus récents ainsi qu’une attestation Schufa positive seront requis.
Mentions légales / Fournisseur :
Nunc Immobilien GmbH
Mühlenstraße 8a, 14167 Berlin, Allemagne
Représentée par : Nicolai Schmid, Dariush Wahdany
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Charlottenburg, HRB 282965 B
E-mail : hallo@nunc.immo
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Göggingen-Ost, l’un des quartiers les plus prisés et les plus adaptés aux familles d’Augsbourg. L’infrastructure sur place est excellente.
Famille & éducation : Plusieurs crèches, jardins d’enfants et écoles sont facilement accessibles à pied.
Achats : Des supermarchés, boulangeries, drogueries et un marché hebdomadaire se trouvent à distance de marche.
Loisirs & nature : Excellentes possibilités de sport et de loisirs à proximité immédiate (clubs sportifs, parcs, stade de la Rosenaustraße, WWK Arena).
Transports : Arrêt de bus à seulement 150 mètres, tramway à 750 mètres. Liaison rapide vers le centre-ville d’Augsbourg, la gare centrale ainsi que la gare Messe (facilement accessibles à vélo).
L’arrêt de bus le plus proche, situé Gustav-Stresemann-Straße, est à seulement 2 minutes à pied ; l’arrêt de tram Göggingen est accessible en environ 11 minutes à pied. Pour le trafic ferroviaire, les gares Augsburg Messe (env. 16 minutes à pied) et Messezentrum (env. 23 minutes à pied) sont à disposition. Un supermarché et Edeka xpress sont à environ 10 minutes à pied, la boulangerie Ihle à seulement 7 minutes à pied. Le parc de Göggingen (7 minutes à pied) et plusieurs restaurants à proximité complètent l’offre.
900 € Habiter meublé à un niveau élevé ! Attrayant 2 pièces avec cuisine et salle de bains dans un emplacement central à Göggingen86199 Augsburg
850 € Vivre dans le quartier Proviantbach86153 Augsburg
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